民用房屋租赁合同范本2024年

民用房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3基本原则第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋交付状态第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金用途5.3押金退还第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造第七章：维修与修缮7.1日常维修责任7.2修缮责任7.3维修通知第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1保险11.2通知与送达11.3附加条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点(正文结束)合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在民用房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲方将位于______的民用房屋租赁给乙方使用。1.3基本原则双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同遵守本合同的各项条款。第二章：租赁物2.1房屋描述甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，具体结构为______。2.2房屋用途乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。2.3房屋交付状态甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时房屋应处于良好的可使用状态。2.3.1交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备齐全并能正常使用。2.3.2交付验收乙方应在接收房屋后______日内进行验收，如有异议应书面通知甲方。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。3.3续租与提前终止租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请。双方协商一致可提前终止合同。3.3.1续租条件乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方续租意向，并经甲方同意。3.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。4.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金______%的违约金。4.3.2租金调整租赁期间，租金调整应经双方协商一致，并签订书面协议。第五章：押金5.1押金金额乙方应于合同签订时支付押金______元。5.2押金用途押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。5.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方押金。5.3.1押金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.3.2押金不足押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。(本合同前半部分正文结束，以下无正文)第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任6.2.1甲方维护责任甲方负责租赁物的结构和外墙等重大维修工作。6.2.2乙方维护责任乙方负责租赁物内部的日常维护和小修工作。6.3装修与改造乙方如需要对租赁物进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。6.3.1装修规定乙方应遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案。6.3.2装修审批甲方应在收到装修方案后______天内回复乙方审批结果。第七章：维修与修缮7.1日常维修责任乙方应负责租赁期间的日常维修工作，确保房屋设施设备正常运行。7.2修缮责任对于需要修缮的事项，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修缮。7.3维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。7.3.1紧急维修对于紧急维修事项，乙方有权先行处理，并从押金中扣除相应费用。7.3.2维修记录乙方应保留维修记录，并在必要时向甲方提供。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，均视为违约。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。8.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。8.3.2赔偿限额赔偿金额不得超过合同总租金的______%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据已履行部分结算款项，并按照合同约定处理其他相关事宜。9.3.1结算方式解除合同后的结算方式为______。9.3.2权利义务清算双方应清算因合同解除产生的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点任何因本合同引起的争议，双方同意提交至______人民法院进行诉讼。第十一章：其他约定11.1保险甲方应为租赁物投保相关保险，以保障租赁物的安全。11.2通知与送达任何合同相关的通知应以书面形式送达至双方约定的通讯地址。11.3附加条款双方可根据具体情