二手小产权房买卖合同范本2024年

二手小产权房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同定义及术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋现状3.3房屋权属证明文件第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：甲方的义务5.1房屋交付5.2房屋权属保证5.3房屋瑕疵披露第六章：乙方的义务6.1按时支付房款6.2遵守房屋使用规定6.3其他约定义务第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任限制7.3不可抗力条款第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1房屋使用限制11.2房屋转让限制11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他相关附件（注：本合同目录结束，以下无正文内容）合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将小产权房出售给乙方的条款和条件。1.2合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同定义及术语解释本合同中的专业术语和定义，按照本合同附件中的《术语解释》执行。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明拥有房屋的合法处置权，并保证房屋权属清晰。2.3.2乙方声明乙方声明具有购买房屋的资格，并了解小产权房的相关法律风险。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋现状房屋现状描述：______房屋设施设备：______3.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件编号：______文件颁发机构：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应选择以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋交付之日起______日内支付。第五章：甲方的义务5.1房屋交付甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.2房屋权属保证甲方保证房屋权属无争议，并承担因权属问题引起的法律责任。5.3房屋瑕疵披露甲方应向乙方披露房屋已知的瑕疵，并在合同中明确记录。第六章：乙方的义务6.1按时支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.2遵守房屋使用规定乙方应遵守国家和地方关于小产权房的使用规定。6.3其他约定义务乙方应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于房屋维护、修缮等。第七章：风险与责任7.1风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用风险转移至乙方。7.2责任限制甲方对房屋的潜在瑕疵不承担责任，除非乙方在交付后______日内提出。7.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇以下情形，一方可提出解除合同：一方严重违约，经催告后在合理期限内未改正；因不可抗力导致合同目的无法实现。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。第九章：违约责任9.1违约认定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。9.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的______%计算，但总额不超过交易价格的______%，应在违约情形发生之日起______日内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1房屋使用限制乙方应遵守国家和地方关于小产权房的使用限制，不得擅自改变房屋用途。11.2房屋转让限制乙方在合同期内转让房屋使用权，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字/盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1房屋权属