2024年房屋建设全包服务合同协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建设全包服务合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：房屋建设内容2.1建设范围及面积2.2建设标准及要求2.3建设材料及品牌第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及时间3.3价款调整机制第四条：建设周期及交付时间4.1建设周期约定4.2交付时间及条件4.3延期交付的处理第五条：质量保证及验收5.1质量标准及要求5.2验收程序及方法5.3质量问题的处理第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3售后服务承诺第七条：变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更解除合同的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约责任的上限第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律及管辖第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件及补充协议第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：房屋建设内容2.1建设范围及面积：本合同约定的建设范围为甲方提供的土地范围内，包括但不限于甲方提供的建筑设计图纸所标注的全部建筑内容。建设面积为平方米，具体以建筑设计图纸为准。2.2建设标准及要求：本合同约定的房屋建设标准为按照国家及地方相关法律法规、规范标准执行，并符合甲方的建设要求。具体建设标准和要求详见附件一《建设标准及要求》。2.3建设材料及品牌：本合同约定的建设材料应符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并经甲方同意。建设材料品牌应为本合同附件二《建设材料品牌清单》中列出的品牌，具体品牌和规格由乙方根据实际情况选择。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额：本合同约定的房屋建设全包服务合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件三《合同价格明细表》为准。3.2支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的付款节点，通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。具体支付方式及时间详见附件四《支付方式及时间》。3.3价款调整机制：如因国家政策、市场行情等不可抗力因素导致建设成本发生较大变化，双方可协商调整合同价款。具体调整机制详见附件五《价款调整机制》。第四条：建设周期及交付时间4.1建设周期约定：本合同约定的房屋建设周期为自乙方收到甲方付款之日起计算，共计个月。具体建设周期以附件六《建设周期计划表》为准。4.2交付时间及条件：乙方应按照本合同约定的建设周期完成房屋建设，并向甲方交付符合合同约定的房屋。具体交付时间及条件详见附件七《交付时间及条件》。4.3延期交付的处理：如乙方因特殊情况无法按照约定的交付时间交付房屋，应及时通知甲方，并按照双方协商确定的延期交付方案执行。具体延期交付的处理方式详见附件八《延期交付处理方案》。第五条：质量保证及验收5.1质量标准及要求：乙方应按照本合同约定的建设标准及要求进行房屋建设，并保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准。具体质量标准及要求详见附件九《质量标准及要求》。5.2验收程序及方法：本合同约定的房屋验收程序及方法按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行。具体验收程序及方法详见附件十《验收程序及方法》。5.3质量问题的处理：如乙方建设完成的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照约定进行修复或赔偿。具体质量问题的处理方式详见附件十一《质量问题处理方案》。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：乙方应提供房屋建设后的售后服务，包括但不限于房屋使用过程中的维修、保养、咨询等。具体售后服务内容详见附件十二《售后服务内容》。6.2保修期限及范围：本合同约定的房屋保修期限为自交付之日起计算，共计年。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。具体保修期限及范围详见附件十三《保修期限及范围》。6.3售后服务承诺：乙方应对提供的售后服务质量进行承诺，并按照约定承担售后服务责任。具体售后服务承诺详见附件十四《售后服务承诺》。第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。具体变更条件及程序详见附件十五《合同变更条件及程序》。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。具体解除条件及程序详见附件十六《合同解除条件及程序》。8.3变更解除合同的程序：双方应书面签订变更或解除合同的协议，并按照本合同约定的支付方式处理相关款项。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为及责任详见附件十七《违约行为及责任》。9.2赔偿金额及方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式详见附件十八《赔偿金额及方式》。9.3违约责任的上限：违约责任的上限不应超过合同总金额的30%。第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律及管辖：本合同受中华人民共和国法律管辖，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，共计年。11.3泄露保密信息的处理：如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方书面同意终止或根据合同约定解除后终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件及补充协议：本合同的附件及补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年签署。14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号。14.3双方签字盖章：双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建设标准及要求》详细说明了房屋建设的标准和要求，包括建筑质量、建筑材料、建筑风格等方面。附件二：《建设材料品牌清单》列出了建设过程中需要使用的材料品牌，包括各类建筑材料、设备设施等。附件三：《合同价格明细表》详细列出了房屋建设全包服务的价格明细，包括建设成本、材料费用、人工费用等。附件四：《支付方式及时间》详细说明了支付合同款项的方式和时间，包括付款节点、付款金额等。附件五：《价款调整机制》说明了价款调整的条件和程序，包括政策变化、市场行情等因素对价款的影响。附件六：《建设周期计划表》详细列出了房屋建设的周期计划，包括各阶段的工作内容和完成时间。附件七：《交付时间及条件》详细说明了房屋交付的时间和条件，包括交付标准、交付手续等。附件八：《延期交付处理方案》详细说明了延期交付的处理方式和程序，包括延期交付的责任和赔偿等。附件九：《质量标准及要求》详细列出了房屋建设的质量标准和要求，包括质量检测、质量保证等。附件十：《验收程序及方法》详细说明了房屋验收的程序和方法，包括验收标准、验收主体等。附件十一：《质量问题处理方案》详细说明了质量问题的处理方式和程序，包括问题反馈、问题解决等。附件十二：《售后服务内容》详细说明了售后服务的内容，包括维修、保养、咨询等方面。附件十三：《保修期限及范围》详细说明了房屋保修的期限和范围，包括保修条件、保修内容等。附件十四：《售后服务承诺》详细说明了售后服务的承诺，包括服务质量、服务时效等方面。附件十五：《合同变更条件及程序》详细说明了合同变更的条件和程序，包括变更申请、变更审批等。附件十六：《合同解除条件及程序》详细说明了合同解除的条件和程序，包括解除申请、解除审批等。附件十七：《违约行为及责任》详细列出了违约行为和相应的责任，包括违约金、赔偿责任等。附件十八：《赔偿金额及方式》详细说明了赔偿金额的计算方式和支付方式，包括赔偿计算公式、支付途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能在约定的付款节点支付款项，则应按照附件十八《赔偿金额及方式》中约定的计算公式支付违约金。2.乙方未按照约定标准和要求进行房屋建设，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担修复或重新建设的费用。例如，如果乙方建设的房屋不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方按照附件九《质量标准及要求》进行修复或重新建设。3.乙方未按照约定时间完成房屋建设，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照附件十八《赔偿金额及方式》中约定的计算公式支付赔偿金。例如，如果乙方未能在约定的建设周期内完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并按照附件十七《违约行为及责任》承担相应的违约责任。例如，如果双方未能协商一致解决争议，任何一方均有权根据附件十六《合同解除条件及程序》解除合同，并按照附件十七《违约行为及责任》承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲方与乙方之间就房屋建设全包服务达成的协议，具有法律约束力。2.甲方：指提供土地、设计图纸等资源，并委托乙方进行房屋建设的当事人。3.