物业管理标准化合同2024年适用版

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物业管理标准化合同2024年适用版本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业用途1.3物业现状第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境管理4.4服务项目第五条服务标准与质量5.1服务标准5.2服务质量第六条费用与支付6.1管理费用6.2费用支付方式6.3费用调整第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3续约条款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条附件14.1物业资料清单14.2服务项目明细表14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业范围本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等配套设施设备。1.2物业用途物业主要用于住宅、商业、办公、停车、休闲等用途。1.3物业现状物业目前处于正常运行状态，各项设施设备完好，环境整洁。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（1）对物业的管理和使用权；（2）监督乙方履行合同义务；（3）要求乙方按约定提供服务；（4）享有合同约定的其他权利。2.2甲方义务（1）按照约定支付管理费用；（2）遵守物业管理制度；（3）维护物业设施设备；（4）履行合同约定的其他义务。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按约定提供物业管理服务；（2）要求甲方遵守物业管理制度；（3）要求甲方支付管理费用；（4）享有合同约定的其他权利。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供服务质量；（2）保障物业设施设备的正常运行；（3）维护物业环境整洁；（4）履行合同约定的其他义务。第四条管理服务内容4.1物业维护乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。4.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。4.3环境管理乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境整洁。4.4服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。第五条服务标准与质量5.1服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务。5.2服务质量乙方应保证服务质量，满足甲方的合理需求。第六条费用与支付6.1管理费用甲方应按照合同约定支付管理费用。6.2费用支付方式甲方可以通过银行转账、现金等方式支付管理费用。6.3费用调整合同期间，如遇费用调整，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后进行调整。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订地。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方特殊情况处理如甲方发生特殊情况，影响合同履行，双方应协商处理。13.2乙方特殊情况处理如乙方发生特殊情况，影响合同履行，双方应协商处理。第十四条附件14.1物业资料清单详细列出物业的设施设备、房屋等信息。14.2服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目及服务标准。14.3费用明细表详细列出甲方应支付的管理费用及费用计算方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的设施设备、房屋等信息，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件二：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目及服务标准，包括服务内容、服务频率、服务质量要求等。附件三：费用明细表详细列出甲方应支付的管理费用及费用计算方式，包括费用金额、支付周期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用；2.乙方未按约定提供服务；3.甲方未遵守物业管理制度；4.乙方未保障物业设施设备的正常运行；5.乙方未维护物业环境整洁。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付管理费用的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.甲方未遵守物业管理制度的，乙方有权要求甲方改正，并支付因此产生的费用；4.乙方未保障物业设施设备的正常运行的，乙方应负责维修、更换，并支付因此产生的费用；5.乙方未维护物业环境整洁的，乙方应负责清理，并支付因此产生的费用。示例说明：若甲方未按约定支付管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并计算因此给乙方造成的损失，如人工费、材料费等，要求甲方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业范围，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等配套设施设备。2.甲方：指物业的所有权人或者使用权人。3.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。4.管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设施设备维护费用、环境卫生费用等。5.违约