押品合同：2024年土地抵押权益规定

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押品合同：2024年土地抵押权益规定本合同目录一览1.定义与术语解释1.1押品合同1.2土地抵押权益1.32024年土地抵押权益规定2.押品合同的当事人2.1押品所有人2.2借款人2.3贷款人3.土地抵押权益的设立3.1抵押土地的权属证明3.2抵押土地的评估3.3抵押土地的登记4.土地抵押权益的转让4.1押品转让的条件4.2押品转让的程序4.3押品转让的法律后果5.土地抵押权益的变更5.1抵押权的变更5.2抵押合同的变更5.3抵押登记的变更6.土地抵押权益的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的后果7.土地抵押权益的保护7.1贷款人的权益保护7.2押品所有人的权益保护7.3借款人的权益保护8.违约责任8.1押品所有人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3贷款人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.合同的附件11.1土地权属证明11.2抵押评估报告11.3抵押登记证明12.合同的签订地与签订时间12.1合同的签订地12.2合同的签订时间13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用条款13.3合同的修订条款14.合同的签署14.1押品所有人签字14.2借款人签字14.3贷款人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1押品合同1.2土地抵押权益土地抵押权益是指押品所有人将其土地抵押给贷款人，贷款人在借款人未按期偿还借款的情况下，依法享有优先受偿的权利。1.32024年土地抵押权益规定本合同所依据的土地抵押权益规定是指中华人民共和国法律、法规、政策及地方政府规定中关于土地抵押权益设立、变更、转让和实现等方面的规定。第二条押品合同的当事人2.1押品所有人押品所有人是指将土地抵押给贷款人作为借款人借款担保的当事人。2.2借款人借款人是指向贷款人借款并以其押品作为担保的当事人。2.3贷款人贷款人是指向借款人提供贷款并接受押品作为担保的金融机构。第三条土地抵押权益的设立3.1抵押土地的权属证明押品所有人应向贷款人提供土地权属证明，以证明其对抵押土地享有合法的权属。3.2抵押土地的评估抵押土地的评估价值应由双方认可的评估机构进行评估，并作为确定借款金额的依据。3.3抵押土地的登记抵押土地的登记应按照法律规定进行，以确保贷款人对抵押土地的优先受偿权得到保障。第四条土地抵押权益的转让4.1押品转让的条件押品所有人不得在合同期间内将其押品转让给第三方，除非经贷款人同意。4.2押品转让的程序押品所有人拟转让押品时，应提前书面通知贷款人，并与贷款人协商确定转让程序。4.3押品转让的法律后果押品所有人未经贷款人同意转让押品的行为无效，贷款人有权采取措施保护其权益。第五条土地抵押权益的变更5.1抵押权的变更抵押权的变更应经双方协商一致，并依法办理变更手续。5.2抵押合同的变更抵押合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3抵押登记的变更抵押登记的变更应按照法律规定进行，以确保贷款人对抵押土地的优先受偿权得到保障。第六条土地抵押权益的实现6.1抵押权实现的条件借款人未按期偿还借款本息，贷款人可以依法行使抵押权。6.2抵押权实现的程序贷款人行使抵押权应按照法律规定进行，确保贷款人的合法权益得到实现。6.3抵押权实现的后果抵押权实现后，贷款人有权依法处置抵押土地，以偿还借款本息及其他相关费用。第七条土地抵押权益的保护7.1贷款人的权益保护贷款人依法享有抵押土地的优先受偿权，押品所有人不得侵犯。7.2押品所有人的权益保护押品所有人应保证抵押土地的真实、合法，不得提供虚假信息。7.3借款人的权益保护借款人应按期偿还借款本息，不得侵犯贷款人和押品所有人的合法权益。第八条违约责任8.1押品所有人的违约责任押品所有人违反本合同的约定，导致贷款人权益受损的，应承担违约责任。8.2借款人的违约责任借款人未按期偿还借款本息的，应承担违约责任。8.3贷款人的违约责任贷款人未按照本合同的约定履行贷款义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。9.3争议解决的地点争议解决地点为双方约定的地点。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件借款人按期偿还借款本息，本合同终止。第十一条合同的附件11.1土地权属证明本合同附件包括土地权属证明，作为押品所有人对抵押土地享有合法权属的证明。11.2抵押评估报告本合同附件包括抵押土地的评估报告，作为确定借款金额的依据。11.3抵押登记证明本合同附件包括抵押土地的登记证明，作为贷款人对抵押土地优先受偿权的法律凭证。第十二条合同的签订地与签订时间12.1合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。12.2合同的签订时间本合同签订时间为2024年。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订条款本合同如需修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同的签署14.1押品所有人签字押品所有人：（签字）14.2借款人签字借款人：（签字）14.3贷款人签字贷款人：（签字）本合同一式三份，各方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：抵押评估报告附件三：抵押登记证明详细要求和附件说明：1.土地权属证明土地权属证明应为由有权机关出具的文件，证明押品所有人对抵押土地享有合法的权属。该证明应包括但不限于土地使用权证、土地所有权证或者其他土地权利证书。2.抵押评估报告抵押评估报告应由双方认可的评估机构出具，报告中应包括抵押土地的评估价值、评估方法、评估依据等内容。该报告作为确定借款金额的依据。3.抵押登记证明抵押登记证明应为由有权机关出具的文件，证明抵押土地的抵押权已按照法律规定进行了登记，以确保贷款人对抵押土地的优先受偿权得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.押品所有人的违约行为及责任认定押品所有人违反本合同的约定，导致贷款人权益受损的，应承担违约责任。例如，押品所有人未按照约定提供土地权属证明，导致贷款人无法办理抵押登记，押品所有人应承担相应的违约责任。2.借款人的违约行为及责任认定借款人未按期偿还借款本息的，应承担违约责任。例如，借款人未按照约定的还款计划偿还借款本息，构成违约行为，应承担违约责任。3.贷款人的违约行为及责任认定贷款人未按照本合同的约定履行贷款义务的，应承担违约责任。例如，贷款人未按照约定的期限和金额提供贷款，构成违约行为，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地抵押权益土地抵押权益是指押品所有人将其土地抵押给贷款人，贷款人在借款人未按期偿还借款的情况下，依法享有优先受偿的权