个性化房屋买卖协议：2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个性化房屋买卖协议：2024年最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：合同价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请及支付2.5尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2诉讼管辖法院第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条：合同的附则9.1合同生效条件9.2合同的保管第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋装修及改造第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：补充协议第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并提供该房屋的所有权证明文件供乙方查阅。第二条：合同价格及支付方式2.1房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。2.3首付款支付乙方应在本合同签署后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。首付款支付后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。2.4贷款申请及支付乙方有权按照本合同的约定向贷款机构申请贷款。贷款申请获得批准后，乙方应按照贷款机构的放款进度支付剩余房款。2.5尾款支付房屋交付后，乙方应按照本合同约定支付尾款。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，按照本合同约定将该房屋交付给乙方。具体交付时间见附件二。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（3）甲方应按照本合同约定将房屋内部装修及家具设备等交付给乙方。3.3过户手续办理甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。具体过户手续见附件三。3.4过户费用承担办理过户手续产生的相关费用由乙方承担。具体费用见附件四。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定承担房屋质量保修责任。4.2质量问题处理如该房屋在交付后出现质量问题，乙方应按照本合同约定的联系方式及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内采取修复措施，确保房屋正常使用。4.3保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围包括但不限于结构、水电、燃气、供暖等，保修期限为自房屋交付之日起一年。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。5.2违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任见附件五。5.3违约金计算方式如甲乙双方违反本合同的约定，违约金计算方式如下：（1）乙方逾期支付房款的，按照逾期金额的千分之五计算违约金；（2）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付天数的房款千分之五计算违约金。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的终止8.1合同终止条件（1）甲方按照本合同约定将该房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.2合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于支付违约金、返还已支付的款项等。第九条：合同的附则9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的保管甲乙双方应各自保管好本合同正本，如有副本，副本与正本具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1房屋交易税费本合同约定的房屋交易税费由乙方承担。具体税费见附件六。10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费用由乙方承担。具体费用见附件七。10.3房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照本合同约定承担相关费用。具体费用见附件八。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件一为该房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件二为甲方身份证证明复印件。11.3买受人身份证明复印件本合同附件三为乙方身份证证明复印件。第十二条：补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署于____（地点）。第十四条：合同双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：该附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等关键信息。附件二：甲方身份证证明复印件内容：该附件应包含甲方的身份证证明的正本复印件，清晰显示甲方的身份信息。附件三：乙方身份证证明复印件内容：该附件应包含乙方的身份证证明的正本复印件，清晰显示乙方的身份信息。附件四：房屋交易税费明细内容：该附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、税率、计算方式等。附件五：物业管理费用明细内容：该附件应详细列明房屋交付后产生的物业管理费用明细，包括费用名称、收费标准、计算方式等。附件六：房屋装修及改造费用明细内容：该附件应详细列明乙方对房屋进行装修或改造所产生的费用明细，包括费用名称、收费标准、计算方式等。附件七：贷款申请相关文件内容：该附件应包含乙方申请贷款所需提交的相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。附件八：补充协议内容：该附件应包含甲乙双方签订的补充协议，用于明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照本合同约定办理过户手续。3.乙方未按照本合同约定支付房款。4.乙方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的房款千分之五。若乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权的人，即房屋的出卖人。2.乙方：指购买房屋的人，即房屋的买受人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至