房屋出租合同范本(2024版)

房屋出租合同范本(2024版)甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋产权证编号：_______。房屋结构：_______。房屋用途：_______。第二条租赁期限本合同的租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金：每月租金为人民币_______元。支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。第四条押金押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币_______元。押金支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金。押金退还：租赁期满，经甲方验收房屋无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内退还押金。第五条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋设施，不得损坏房屋设施。房屋的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。第六条房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担。装修或改造不得影响房屋结构安全。第七条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条房屋维修房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。如房屋发生重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。第九条房屋返还租赁期满，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。甲方应在乙方返还房屋之日起_______日内验收房屋。第十条安全责任乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，确保房屋安全。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转交给他人。乙方应定期检查房屋设施，发现安全隐患应及时通知甲方。第十一条违约责任任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币_______元。违约方还应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。第十二条合同的变更与解除本合同一经双方签字，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如双方协商一致需要变更或解除本合同，应另行签订书面协议。第十三条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效本合同自双方签字之日起生效。第十五条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十六条房屋交付甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋设施进行检查，并签订房屋交付清单。第十七条房屋检查与验收租赁期间，甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方，甲方应在_______日内验收房屋。第十八条房屋保险甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。如房屋发生意外，保险赔偿金应优先用于房屋修复。第十九条房屋税费房屋租赁期间产生的税费，由甲方承担。如因乙方使用房屋产生的税费，由乙方承担。第二十条房屋管理乙方应妥善管理房屋，确保房屋的整洁和安全。乙方应及时处理房屋租赁期间发生的各类问题。第二十一条房屋安全设施甲方应确保房屋具备必要的安全设施，如消防设施、防盗设施等。乙方应正确使用这些安全设施，并不得擅自改动或拆除。第二十二条房屋设施损坏乙方应妥善使用房屋设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十三条房屋设施更换房屋设施如因正常使用磨损需更换，甲方应负责更换。如因乙方使用不当导致设施需更换，乙方应负责更换。第二十四条合同备案本合同签订后，双方应将合同备案于房屋所在地的房产管理部门。备案所需费用由乙方承担。第二十五条合同的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的一方应赔偿对方因此所遭受的损失。第二十六条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。如有争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十七条合同的补充本合同是甲乙双方房屋租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的终止租赁期满，本合同自动终止。如双方协商一致，可提前终止本合同。第二十九条合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件房屋交付清单房屋设施检查清单房屋保险单复印件房屋租赁合同复印件二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。擅自转租：乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，视为违约。擅自改变房屋用途：乙方擅自改变房屋用途，视为违约。损坏房屋设施：乙方损坏房屋设施，未及时修复，视为违约。三、法律名词及解释：房屋租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：指违约方因违反合同而应支付给守约方的一定数额的金钱。转租：指承租方将房屋转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。房屋设施损坏问题：如乙方损坏房屋设施，甲方可要求乙方在规定时间内修复或赔偿。房屋转租问题：如乙方擅自转租房屋，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。房屋安全问题：如房屋发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并协助处理相关事宜。五、所有应用场景：房屋出租管理：甲方将房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常使用和维护。房屋交付与验收：