私人住房租赁合同范本(2024版)

私人住房租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：租赁条款2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租金标准2.4租金支付方式2.5押金条款第三章：房屋使用3.1房屋用途3.2房屋维护3.3房屋改造3.4房屋检查第四章：双方权利与义务4.1出租人权利4.2出租人义务4.3承租人权利4.4承租人义务第五章：费用承担5.1水电费5.2燃气费5.3物业费5.4其他费用第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议处理8.2争议仲裁8.3争议诉讼第九章：附则9.1合同解释9.2合同生效9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______私人住房租赁合同范本(2024版)第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。1.2合同双方本合同由以下双方签订：出租人：，身份证号：，联系方式：______承租人：，身份证号：，联系方式：______1.3合同定义在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下含义：“出租人”：指签署本合同并将房屋出租的自然人或法人。“承租人”：指签署本合同并租赁房屋的自然人或法人。“租赁标的”：指出租人出租给承租人的房屋。第二章：租赁条款2.1租赁标的出租人将其位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人使用。租赁房屋的具体信息如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋用途：______2.2租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金标准租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金不包含水、电、燃气、物业等费用。2.4租金支付方式承租人应按以下方式支付租金：每月______日前支付当月租金；租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.5押金条款承租人应在签订合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金在租赁期满且承租人无违约行为的情况下，出租人应在______日内退还押金。第三章：房屋使用3.1房屋用途承租人应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。房屋用途为______（如居住、办公等）。3.2房屋维护承租人在租赁期间应妥善保管和维护租赁房屋及其附属设施。如因承租人使用不当导致房屋或设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。3.3房屋改造承租人未经出租人书面同意，不得对租赁房屋进行任何改造、装修或增设附属设施。如需改造，承租人应事先取得出租人书面同意，并承担相关费用。3.4房屋检查出租人有权在提前______日通知承租人的情况下，对租赁房屋进行检查。检查时间应在合理时间内进行，不得影响承租人的正常使用。第四章：双方权利与义务4.1出租人权利出租人有权按合同约定收取租金及其他费用。出租人有权在承租人违约时，依法解除合同并收回租赁房屋。4.2出租人义务出租人应按合同约定将租赁房屋交付承租人使用，并保证房屋及其附属设施的正常使用。出租人应在租赁期间对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.3承租人权利承租人有权按合同约定使用租赁房屋。承租人在租赁期间享有房屋的正常使用权，不得受到出租人的干扰。4.4承租人义务承租人应按合同约定支付租金及其他费用。承租人应按合同约定的用途使用租赁房屋，并妥善保管和维护房屋及其附属设施。承租人应遵守法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。第五章：费用承担5.1水电费租赁期间，租赁房屋的水、电费用由承租人承担。承租人应按月缴纳水、电费用，并保留缴费凭证。5.2燃气费租赁期间，租赁房屋的燃气费用由承租人承担。承租人应按月缴纳燃气费用，并保留缴费凭证。5.3物业费租赁期间，租赁房屋的物业管理费用由______（出租人/承租人）承担。若由承租人承担，承租人应按月缴纳物业管理费用，并保留缴费凭证。5.4其他费用租赁期间，租赁房屋的其他费用（如网络费、电视费等）由承租人承担。承租人应按月缴纳相关费用，并保留缴费凭证。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同解除在承租人未违约的情况下，双方可以协商一致解除合同。合同解除后，承租人应立即腾退租赁房屋，并交还钥匙及房屋附属设施。6.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。合同终止后，双方的权利义务随之终止，但合同终止前发生的权利义务仍应履行。第七章：违约责任7.1违约定义承租人或出租人有下列情形之一的，视为违约：未按合同约定期限支付租金及其他费用；未按合同约定保管和使用租赁房屋；未按合同约定履行其他义务。7.2违约处理在承租人违约的情况下，出租人有权采取以下措施：要求承租人立即支付全部拖欠的租金及其他费用；依法解除合同并收回租赁房屋；要求承租人赔偿因违约行为给出租人造成的损失。在出租人违约的情况下，承租人有权采取以下措施：要求出租人立即履行合同义务；依法解除合同并要求出租人退还押金及已支付的租金；要求出租人赔偿因违约行为给承租人造成的损失。7.3违约赔偿违约方因违约给守约方造成的损失，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于未支付的租金、押金、违约金及守约方为实现权利而支付的合理费用。第八章：争议解决8.1争议处理在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议仲裁如双方同意，可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3争议诉讼如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同解释本合同的解释权归属合同双方。合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的解释为准。9.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.3合同文本本合同