二手房快速买卖合同简本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房快速买卖合同简本2024通用版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家保证1.3买家保证2.房屋价格与支付方式2.1房屋价格2.2定金2.3首付款2.4贷款办理2.5尾款支付3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4税费承担4.合同的履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.双方声明与承诺7.1卖家声明与承诺7.2买家声明与承诺8.附加条款8.1装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费8.4户口迁移9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.其他约定10.1房屋保险10.2维修责任10.3租赁事宜11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明12.补充协议13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：________市________区（县）________街道________号________栋________单元________层________号；（2）房屋结构及面积：________结构，________平方米；（3）房屋所有权证号：________；（4）房屋性质：________；（5）土地使用权证号：________；（6）土地使用权性质：________。1.2卖家保证（1）卖方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；（2）卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情形；（3）卖方保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的规定，不存在包括但不限于质量、环保等方面的瑕疵；（4）卖方应如实提供该房屋的所有相关信息，并配合买方及相关部门进行核查。1.3买家保证（1）买方保证其购买该房屋的目的合法、有效；（2）买方保证其具备购买该房屋的经济能力，并能够履行本合同约定的付款义务；（3）买方保证本合同签订后，按照约定及时支付购房款项，并配合完成过户手续。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4贷款办理买方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的利息、手续费等费用。买方应在贷款批准后____日内，向卖方支付贷款额度与首付款之差额。2.5尾款支付买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起____日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间双方约定于____年____月____日交付该房屋。3.2房屋交付条件（1）卖方已按照约定将该房屋的所有权转移给买方；（2）卖方已按照约定向买方交付该房屋，并办理了相关过户手续；（3）买方已按照约定支付完毕全部购房款项。3.3过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将过户费用按照相关规定承担。3.4税费承担（1）买卖双方应按照国家及地方政府的税收政策，各自承担交易过程中产生的税费；（2）双方同意按照实际发生数额支付税费，并互相提供必要的协助和配合。第四条合同的履行与违约责任4.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%；（2）违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、诉讼费、律师费等一切费用；（3）本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决双方同意将本合同项下的争议提交________仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条双方声明与承诺6.1卖家声明与承诺（1）卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）卖方承诺在合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给买方；（3）卖方承诺在房屋交付后，不再干涉买方对该房屋的占有、使用和处置。第八条附加条款8.1装修情况（1）该房屋现有装修情况如下：客厅：________；卧室：________；厨房：________；卫生间：________；其他：________。（2）装修费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2家具家电清单（1）家具清单：沙发：________；床：________；餐桌：________；其他：________。（2）家电清单：电视：________；冰箱：________；洗衣机：________；空调：________；其他：________。8.3物业管理费该房屋物业管理费为每平方米每月人民币____元，由买方承担。8.4户口迁移卖方应在本合同签订后____日内，将该房屋的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应向买方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）买方按照约定支付完毕全部购房款项；（2）卖方按照约定将房屋所有权转移给买方；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条其他约定10.1房屋保险买方应在过户后____日内，向保险公司申请购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2维修责任（1）本合同签订后，房屋的自然老化或正常使用导致的损耗，由买方承担；（2）因卖方原因导致房屋损坏的，卖方应承担修复费用；（3）房屋的保修责任，按照相关法律法规及商品房质量保证书约定执行。10.3租赁事宜本合同签订后，买方不得将该房屋出租给第三方。如买方需出租，应事先通知卖方，并支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁事宜的咨询费。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明11.4房屋产权调查报告11.5购房贷款相关文件第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自泄露、涂改或销毁。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于________签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的具体位置、面积、结构等信息。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明说明：身份证明是买卖双方合法身份的证明文件，用于核实双方的身份信息。附件三：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，共有权人的同意出售证明是必须的附件，证明其他共有人同意本次交易。附件四：房屋产权调查报告说明：房屋产权调查报告是对房屋产权状况的调查，包括是否存在抵押、查封等权利限制情况。附件五：购房贷款相关文件说明：如买方采用贷款方式支付购房款项，相关的贷款文件应作为附件，包括贷款合同、批准函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。2.卖方未如实提供房屋信息或存在隐瞒重要事实。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按约定时间支付购房款项或贷款。5.买方未按照合同约定使用房屋。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、诉讼费、律师费等一切费用。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关后果，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人：指共同拥有房屋所有权的个人或单位。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。5.过户：指将