有关二手房购房合同范本2024年

有关二手房购房合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积与结构3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3维修责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3其他约定第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案第十五章：其他15.1合同附件15.2合同解释权15.3通知与送达方式（以上为合同目录，正文结束）合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的法律关系，规定双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。1.3合同定义本合同所称“房屋”是指卖方出售给买方的位于______的房产。“交易”是指买方根据本合同规定，购买卖方的房屋并支付房款的行为。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方为拥有房屋所有权的法人或自然人，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.2买方信息买方为购买房屋的法人或自然人，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3双方声明卖方声明：所售房屋为其合法所有，无权属纠纷，符合出售条件。买方声明：具备购买房屋的资格，愿意按照合同约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，结构为______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），房屋内设施包括______。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：元，支付时间为；首付款：元，支付时间为；余款：元，支付时间为。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金支付：______年______月______日前；首付款支付：______年______月______日前；余款支付：______年______月______日前。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋交付给买方。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付流程房屋交付流程包括：卖方清理房屋内个人物品；双方共同检查房屋设施；卖方移交房屋钥匙及相关文件。5.3.1房屋钥匙移交卖方应将房屋所有钥匙移交给买方，并确保钥匙完好。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责在房屋交付后______日内，协助买方完成产权过户手续。6.2过户时间产权过户应在房屋交付后的______日内完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于：______。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费按照国家规定由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付所有费用应在交易过程中的______日内支付完毕。（以上为合同前半部分内容，后续章节待续。）第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、屋顶、墙面、地面、管道等主要部分。8.3维修责任在质量保证期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责维修或承担维修费用。8.3.1维修通知买方应在发现房屋质量问题后的______日内通知卖方。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。9.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后的______日内纠正违约行为。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3.1赔偿计算赔偿金额根据实际损失计算，或按照合同约定的比例确定。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理后续事宜。10.3.1已付款项处理合同解除后，卖方应在______日内退还买方已支付的房款及相关费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，一方应在______日内向另一方提出书面通知，明确争议事项及解决要求。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，在本合同中增加特别约定条款。12.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.3其他约定双方可就房屋交易的其他事项进行约定。12.3.1其他事项______。第十三章：签字页13.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。14.3合同备案合同生效后，双方应于______日内将合同副本提交至