标准一室户转租合同（2024年度版）

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标准一室户转租合同（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.转租条款5.1转租条件5.2转租手续及费用5.3转租期限6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物规定8.3房屋出租人及承租人权利义务9.附件9.1房屋照片及钥匙交接记录9.2租赁押金收据9.3房屋租赁合同复印件10.签字页10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字11.附录11.1房屋位置示意图11.2周边设施介绍12.补充协议12.1补充协议内容13.合同修订历史13.1修订日期及版本号14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：一室户，包含卧室、客厅、厨房、卫生间1.1.4房屋现状：设施齐全，包括家具、家电等1.2租赁期限及起始日期1.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同1.3租赁续约条款1.3.1如承租人需续约，出租人应根据市场行情调整租金，双方可协商确定新的租金标准1.3.2租赁续约时，承租人应支付新的押金，金额与原押金相同2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.1.1租金标准为每月人民币元2.1.2租金支付周期为每月一次2.2租金支付方式及日期2.2.1承租人应于每月日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户2.2.2支付租金后，出租人出具相应的租金收据2.3租金调整条款2.3.1如遇市场行情变化，出租人可于租赁期满前一个月通知承租人，对租金进行调整2.3.2租金调整方案应双方协商一致，并以书面形式确认3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签订合同之日起五日内，向出租人支付人民币元作为押金3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人3.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，三日内退还承租人押金3.3押金扣除事项3.3.1如承租人逾期支付租金，出租人可以从押金中扣除相应的逾期费用3.3.2如承租人违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏，出租人可以从押金中扣除相应的赔偿金额4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责维修房屋及附属设施的正常使用，但因承租人使用不当导致的损坏除外4.2.2承租人负责日常的房屋维护，如更换灯泡、疏通管道等4.3装修及改动规定4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动4.3.2租赁期满后，如承租人未按照合同约定恢复原状，应承担相应的赔偿责任5.转租条款5.1转租条件5.1.1承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意5.1.2承租人转租房屋的，不得改变原租赁合同的条款5.2转租手续及费用5.2.1承租人转租房屋的，应与新承租人签订书面租赁合同，并报出租人备案5.2.2承租人转租房屋的，应支付给出租人人民币元作为手续费5.3转租期限5.3.1承租人转租房屋的，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限5.3.2承租人转租房屋的，新承租人的租赁期限自转租合同生效之日起计算6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的6.1.2承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的68.其他条款8.1房屋保险8.1.1出租人应购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全8.1.2承租人应遵守保险公司的保险条款，不得进行违反保险条款的行为8.2宠物规定8.2.1承租人如需携带宠物居住，应事先征得出租人书面同意8.2.2承租人携带宠物居住的，应遵守相关宠物管理规定，并承担宠物造成的一切责任8.3房屋出租人及承租人权利义务8.3.1出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担相应的维修责任8.3.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和押金9.附件9.1房屋照片及钥匙交接记录9.1.1合同签订时，双方对房屋现状进行拍照，并记录钥匙交接情况9.1.2房屋归还时，双方再次拍照记录，并确认钥匙交接9.2租赁押金收据9.2.1承租人支付押金后，出租人出具相应的押金收据9.2.2押金退还时，出租人按照合同约定退还押金，并收回押金收据9.3房屋租赁合同复印件9.3.1合同签订后，双方各执一份合同复印件，以备不时之需10.签字页10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字11.附录11.1房屋位置示意图11.1.1图示房屋位于上海市浦东新区路号，一室户结构11.2周边设施介绍11.2.1附录中列出房屋周边的主要设施，如超市、餐馆、医院等12.补充协议12.1补充协议内容12.1.1如合同中未涉及的事项，双方可在此补充协议中进行约定12.1.2补充协议与合同具有同等法律效力，需双方签字确认13.合同修订历史13.1修订日期及版本号13.1.12024年1月1日，版本号：2024年度版14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字之日起生效14.2合同生效条件14.2.1双方按照合同约定履行各自的义务，合同即可生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录附件一.1：房屋照片应包括房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以证明房屋的现状。附件一.2：钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认的情况。附件二：租赁押金收据附件二.1：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋租赁合同复印件附件三.1：房屋租赁合同复印件应与原合同内容一致，作为双方各执一份的备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。4.出租人未按约定维修房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人未按约定恢复房屋原状。责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约金金额为租金的10%，自违约之日起计算至违约行为改正之日止。3.如违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若承租人未能在每月约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约。出租人可要求承租人在规定时间内支付租金，并支付违约金。若承租人逾期支付租金超过一个月，出租人还可解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准一室户：指具有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间的住宅。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期之间的期限。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方的行为。5.违约