2024门头房出租合同模板

2024门头房出租合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：房屋维护与修缮6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修程序第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同背景本合同由甲方______（以下简称“甲方”）与乙方______（以下简称“乙方”）于______年______月______日在______签订。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的门头房出租给乙方使用事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门头房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同定义除非本合同另有规定，下列术语在本合同中的含义如下：1.3.1“门头房”指甲方出租给乙方的位于______的房屋。1.3.2“租金”指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。1.3.3“押金”指乙方为保证按合同履行义务而支付给甲方的保证金。第二章：租赁标的2.1房屋位置本合同租赁标的为甲方位于______的门头房，具体地址为______。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1乙方租赁该房屋的用途为______，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。2.3.2乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，乙方应在租赁终止日期前将房屋交还甲方，双方应进行房屋交接验收。3.3租赁续约3.3.1租赁期满前______个月，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。3.3.2续租期间的租金及其他条款由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为每月人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。4.2.2乙方可通过银行转账或现金支付方式支付租金，具体支付方式为______。4.3租金支付时间4.3.1乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：______户名：______账号：______4.3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%的标准收取滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签订本合同后______个工作日内支付押金人民币______元（大写：______元整）给甲方。5.2押金支付方式押金应通过银行转账或现金支付方式支付至甲方指定账户，具体支付方式为______。5.3其他费用5.3.1乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费燃气费物业管理费垃圾处理费其他因使用房屋而产生的费用5.3.2乙方应按月支付上述费用，并在每月______日前将费用支付至相关单位或甲方指定账户。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方责任6.1.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关安全、卫生等方面的法律法规要求。6.1.2甲方应负责房屋的结构性维修，如房屋主体结构、屋顶、外墙等的维修。6.1.3甲方应在接到乙方维修请求后______个工作日内安排维修，确保房屋正常使用。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及设施的完好。6.2.2乙方应负责房屋的日常维护和小修，如灯具、水龙头、门窗等的维修。6.2.3乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。6.3维修程序6.3.1乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并提供详细的维修需求。6.3.2甲方接到通知后，应在______个工作日内安排人员进行现场检查，并确定维修方案。6.3.3维修完成后，甲乙双方应进行验收，并签署《维修验收单》。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。7.1.2甲方应保证出租房屋的合法性和使用安全，确保乙方正常使用。7.1.3甲方应按合同约定履行维修责任，及时处理乙方提出的维修请求。7.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按合同约定使用房屋。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有正常经营活动的自由。7.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。7.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及设施的完好。7.2.4乙方不得擅自改变房屋用途或进行装修、改造，如需改变或装修，须经甲方书面同意。7.2.5乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方如需对合同内容进行变更，应提前______个工作日以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的租金及租赁期限等内容。8.2合同解除8.2.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。8.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.2.3解除合同的程序：提出解除：提出解除合同的一方应提前______个工作日以书面形式通知另一方。协商处理：双方应在收到解除通知后______个工作日内进行协商处理。解除确认：协商一致后，双方应签订书面解除协议。8.3违约责任8.3.1甲方未按合同约定履行维修责任的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.3.2乙方未按合同约定支付租金的，每延迟一天，应按未付款项的______%支付违约金。8.3.3任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁机构9.2.1仲裁应在______仲裁委员会进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同期限10.2.1本合同自签订之日起至租赁期满、押金结清之日止。10.2.2合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订合同。10.3合同文本10.3.1本合同包括合同正文及附件，附件包