房子预售合同范本2024年

房子预售合同范本2024年甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室。房屋预售许可证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。房屋权属：甲方拥有该房屋的预售权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的预售价格为人民币_______元整（￥_______元）。该价格包括房屋本身及房屋内所有附属设施、装修和设备。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。余款人民币_______元整（￥_______元）应在房屋交付使用之日起_______日内支付给甲方。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施、设备完好无损。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签署房屋交接单。第五条房屋过户甲方应在房屋交付使用后_______日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户所需税费由_______方承担（甲/乙/双方）。过户手续办理完毕后，甲方应将新的房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方。第六条违约责任如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。第七条房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑标准和质量要求。甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在房屋交付后_______年内对房屋主体结构承担保修责任。第八条房屋使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋交接单附件三：房屋设施、设备清单附件四：房屋装修及附属设施照片附件五：房屋过户所需文件清单第十三条房屋预售条件甲方保证在房屋预售时已取得相关预售许可证，并确保房屋建设进度符合预售要求。甲方应向乙方提供房屋建设进度的详细说明，并保证按期完成房屋建设。第十四条房屋建设进度甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，并在房屋建设达到一定阶段时通知乙方进行现场查看。如房屋建设进度严重滞后，乙方有权要求甲方说明原因，并有权解除合同。第十五条房屋验收房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收，甲方应提供必要的协助。如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。第十六条房屋装修标准甲方应按照合同约定的装修标准进行房屋装修。如房屋装修不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。第十七条房屋附属设施甲方应确保房屋附属设施（如停车位、储藏室等）符合合同约定。如附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或提供补偿。第十八条房屋交付后的维修责任房屋交付后，甲方应按照国家相关规定承担房屋的保修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时进行维修。第十九条房屋预售合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如乙方擅自转让合同权利义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第二十条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的解释应以双方协商一致为准。如合同条款存在争议，双方应友好协商解决。附件列表一、房屋所有权证复印件二、房屋交接单三、房屋设施、设备清单四、房屋装修及附属设施照片五、房屋过户所需文件清单违约行为及认定甲方违约行为：未按约定交付房屋或办理过户手续。交付房屋存在重大质量问题。隐瞒房屋权属情况，导致乙方权益受损。乙方违约行为：未按约定支付房款。拒绝接收房屋或拒绝支付余款。违反合同约定的其他行为。法律名词及解释房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的第一笔款项。余款：指除首付款外，乙方应支付给甲方的全部剩余房款。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。执行中遇到的问题及解决办法房屋交付问题：如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求赔偿。房款支付问题：如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方逾期支付房款，应按日支付逾期利息。房屋过户问题：如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。所有应用场景