房地产工程质量合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产工程质量合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条质量标准3.1工程质量等级3.2工程质量验收标准3.3工程质量保修期第四条甲方义务4.1提供施工图纸和技术资料4.2按时支付工程款项4.3办理相关手续和审批第五条乙方义务5.1施工质量保证5.2施工安全措施5.3工程进度保障第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用承担第七条工程验收7.1验收程序7.2验收标准7.3验收结果处理第八条质量保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条其他条款11.1合同的签订、修改和解除11.2合同的生效和终止11.3保密条款第十二条附件12.1施工图纸和技术资料12.2工程量清单12.3相关审批文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间的关系为工程发包方与工程承包方之间的关系。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区房地产工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，建筑面积××平方米。2.4工程预算工程预算为：人民币××万元整。第三条质量标准3.1工程质量等级工程质量等级为国家一级标准。3.2工程质量验收标准工程质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。3.3工程质量保修期工程质量保修期为五年，自工程竣工验收合格之日起计算。第四条甲方义务4.1提供施工图纸和技术资料甲方应按照合同约定的时间、数量和质量要求提供施工图纸和技术资料。4.2按时支付工程款项甲方应按照合同约定的时间、数额和方式按时支付工程款项。4.3办理相关手续和审批甲方应负责办理工程所需的相关手续和审批，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。第五条乙方义务5.1施工质量保证乙方应按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度要求进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和标准要求。5.2施工安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。5.3工程进度保障乙方应按照合同约定的工期要求完成工程，确保工程进度不受影响。第六条工程变更6.1变更范围工程变更范围包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等。6.2变更程序甲方或乙方提出工程变更要求时，应书面形式提交给对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。6.3变更费用承担工程变更产生的费用，按照变更协议的约定承担。如变更费用导致工程总价款发生变动的，双方应按照合同约定的方式进行调整。第八条质量保修8.1保修范围保修范围包括工程质量问题、施工质量问题以及因施工原因导致的工程设备损坏。8.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期五年。8.3保修责任乙方应在保修期内对发现的质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。如质量问题系由甲方原因造成，乙方应向甲方提出费用要求，甲方应在收到费用要求后十个工作日内予以支付。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五作为迟延付款违约金。如甲方未按约定办理相关手续和审批导致工程进度受阻的，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任乙方未按约定质量标准、施工工艺和进度要求进行施工的，乙方应承担相应责任。如乙方未按约定履行施工安全措施导致事故发生的，乙方应承担相应责任。9.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为甲方所在地。10.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的签订、修改和解除本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同上签字盖章后，合同立即生效。如合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期或者双方达成终止协议的，合同终止。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条附件12.1施工图纸和技术资料附件中包含施工图纸和技术资料，乙方应按照图纸和资料进行施工。12.2工程量清单附件中包含工程量清单，乙方应按照工程量清单进行施工。12.3相关审批文件附件中包含工程所需的相关审批文件，甲方应负责办理。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字并加盖公司公章，以证明甲方对合同的认可和承诺。13.2乙方签字盖章乙方代表签字并加盖公司公章，以证明乙方对合同的认可和承诺。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字盖章之日起。14.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸和技术资料详细要求：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，技术资料应包括施工工艺、材料要求、质量标准等。附件说明：施工图纸和技术资料是施工的依据，乙方应严格按照图纸和资料进行施工。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目、工程量、单位工程造价等详细信息。附件说明：工程量清单是施工预算和进度安排的基础，乙方应按照工程量清单进行施工。附件三：相关审批文件详细要求：相关审批文件应包括土地使用权证、建筑施工许可证等。附件说明：相关审批文件是工程合法进行的必要条件，甲方应负责办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定办理相关手续和审批导致工程进度受阻。3.乙方未按约定质量标准、施工工艺和进度要求进行施工。4.乙方未按约定履行施工安全措施导致事故发生。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五作为迟延付款违约金。2.甲方未按约定办理相关手续和审批导致工程进度受阻的，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定质量标准、施工工艺和进度要求进行施工的，乙方应承担相应责任。4.乙方未按约定履行施工安全措施导致事故发生的，乙方应承担相应责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五乘以迟延付款的天数。说明三：法律名词及解释：1.房地产工程：指房地产开发过程中所涉及的建筑物及其附属设施的建设活动。2.工程质量：指工程符合法律、法规