个人房产抵押贷款合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产抵押贷款合同（2024版）本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估4.3房产权属证明第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2共同借款人还款责任第六条担保措施6.1担保人信息6.2担保责任第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2违约后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途（1）购买房产；（2）房产装修；（3）解决经营资金需求；（4）其他合法用途。第二条贷款期限2.1贷款期限甲方同意按照乙方的规定，在贷款合同签订后____年内，按月、按季或按年分期偿还贷款本息。2.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。第三条贷款利率3.1贷款利率本次贷款的利率为____%（年利率），具体利率以乙方公布的最新贷款利率为准。3.2利率调整方式（1）浮动利率：根据市场情况，乙方有权调整贷款利率，但需提前通知甲方；（2）固定利率：贷款利率在合同期限内保持不变。第四条抵押房产4.1抵押房产信息甲方同意将其名下的房产（房产证号码：_________________________）作为本次贷款的抵押物。4.2房产价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。4.3房产权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关房产证明文件。第五条还款责任5.1借款人还款责任甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2共同借款人还款责任如甲方为共同借款人，甲方应与共同借款人共同承担还款责任。第六条担保措施6.1担保人信息（1）个人担保：甲方提供本人或其他人的信用担保；（2）房产担保：甲方提供其他房产作为担保；（3）其他担保：甲方提供其他合法有效的担保措施。6.2担保责任担保人应按照合同约定承担相应的担保责任，确保甲方按时足额偿还贷款本息。第七条保险事宜7.1保险购买甲方应按照乙方的要求，购买房屋保险，并将保险单正本交乙方保管。7.2保险费用支付保险费用由甲方承担，并应在贷款合同签订后____日内支付给乙方。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按时足额偿还贷款本息；（2）未按合同约定用途使用贷款；（3）未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定他项权利；（4）违反合同约定的其他义务。8.2违约后果（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；（3）向甲方追偿因违约产生的费用；（4）按照合同约定追究甲方的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为_________________________。12.2履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十三条合同的续签13.1续签条件合同到期前，甲乙双方均可提出续签申请，并签订书面续签协议。13.2续签程序甲乙双方按照书面续签协议约定的程序办理合同续签手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在其他事项上另有约定的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：保险单复印件附件5：担保人信用证明附件6：其他担保文件附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：书面续签协议附件10：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为抵押物的土地使用权证复印件，用于证明甲方对该土地的使用权。附件3：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果真实有效。说明：用于证明抵押房产的价值，作为确定贷款金额的依据。附件4：保险单复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：房屋保险单复印件，证明甲方已购买房屋保险，保险单正本已交乙方保管。附件5：担保人信用证明要求：由担保人所在单位或相关部门出具，证明担保人的信用状况。说明：用于证明担保人的信用能力，确保其承担担保责任。附件6：其他担保文件要求：包括但不限于抵质押物清单、担保合同等。说明：用于证明除房产担保外的其他担保措施，确保甲方按时足额偿还贷款本息。附件7：合同变更协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容，经甲乙双方协商一致后签订。附件8：合同解除协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同解除的内容，经甲乙双方协商一致后签订。附件9：书面续签协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同续签的内容，经甲乙双方协商一致后签订。附件10：补充协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同以外的其他约定事项，经甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时足额偿还贷款本息；2.甲方未按合同约定用途使用贷款；3.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定他项权利；4.甲方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方发生违约情形的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息；2.甲方发生违约情形的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产；3.甲方发生违约情形的，乙方有权向甲方追偿因违约产生的费用；4.甲方发生违约情形的，乙方有权按照合同约定追究甲方的法律责任。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期前偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法行使抵押权，处置抵押房产。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或其他合法法人。2.乙方：指贷款人，具有贷款资格的金融机构。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.抵押权：指乙方在甲方未按时足额偿还贷款本息时，依法享有处置抵押物的权利。5.贷款本息：指甲方应偿还给乙方的贷款金额及其产生的利息。6.还款期限：指甲方按照合同约定偿还贷款本息的