意向性房屋租赁合同(2024版)

意向性房屋租赁合同(2024版)甲方（出租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意向租赁该房产。为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经协商一致，达成如下意向性房屋租赁合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的初步意向，为双方正式签订租赁合同提供依据。第二条房屋信息房屋地址：_______。建筑面积：_______平方米。房屋用途：_______（如商业、住宅、办公等）。房屋现状：_______（如毛坯、简装、精装等）。第三条租赁意向租赁用途：乙方租赁该房屋用于_______。租赁期限：乙方意向租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式租金：乙方意向租赁期间的租金为_______元/月。支付方式：租金按_______支付（如按月支付、按季支付等），乙方应在每期租金到期前_______日支付给甲方。第五条押金押金金额：乙方应于签订正式租赁合同时支付押金_______元。押金用途：押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第六条房屋交付交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并符合约定的用途。第七条维修与保养甲方责任：甲方负责房屋主体结构的维修与保养。乙方责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第八条房屋使用使用限制：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第九条提前解除甲方提前解除：如甲方需提前解除协议，应提前_______日书面通知乙方，并支付违约金_______元。乙方提前解除：如乙方需提前解除协议，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金_______元。第十条违约责任如一方未按协议履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金_______元。违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失。第十一条争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议生效本协议自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________第十三条协议的变更与解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商变更或解除协议。第十四条协议的保密性甲乙双方应对协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。协议的保密义务在协议终止后仍然有效。第十五条协议的法律效力本协议自双方签字之日起具有法律效力，双方均应严格遵守。本协议与相关法律文件具有同等法律效力。第十六条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________附件及其他补充说明一、附件列表：甲方的房屋所有权证明（房产证复印件）。甲方的身份证复印件或企业法人营业执照复印件。乙方的身份证复印件或企业法人营业执照复印件。房屋现状照片或视频资料。双方确认的房屋交付标准文件。双方确认的租金支付记录。双方确认的维修与保养记录。其他双方认为有必要的文件。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按协议约定交付房屋。未按协议约定提供房屋维修与保养。提前解除协议未按规定提前通知乙方。乙方违约行为：未按协议约定支付租金。擅自改变房屋用途。提前解除协议未按规定提前通知甲方。违约认定：违约行为一经认定，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。三、法律名词及解释：租赁协议：指出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的书面协议。租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行租赁协议而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：原因：乙方可能因资金周转问题延迟支付租金。解决办法：双方可协商调整支付时间或金额，必要时可通过法律途径解决。房屋维修问题：原因：房屋在使用过程中可能出现需要维修的情况。解决办法：双方应明确维修责任，必要时可委托第三方维修服务。提前解除协议：原因：一方可能因特殊情况需要提前解除协议。解决办法：双方应提前沟通，按规定提前通知对方，并按规定支付违约金。五、所有应用场景：商业租赁：适用于企业或个人租赁商业用房进行经营活动。住宅租赁：适用于个人租赁住宅用房居住。办公租赁：适用于企业租赁办公用房进行商务活动。工业租赁：适用于企业租赁工业用房进行生产活动。临时租赁：适用于短期或临时的租赁需求，如展会、活动等。六、协议的续签与终止：协议续签：租赁期满前，双方可协商是否续签租赁协