2024版老房子房屋买卖协议

2024版老房子房屋买卖协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在老房子房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。甲方有权监督乙方的房款支付情况。甲方有权在乙方违约时采取相应措施。2.3.2甲方义务甲方应按合同约定交付房屋。甲方应提供房屋过户所需的相关材料。甲方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定接收房屋。乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的相关材料。2.3.4乙方义务乙方应按合同约定支付房款。乙方应配合甲方完成房屋过户手续。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.1.1房屋位置说明房屋的具体位置、楼层、朝向等信息。3.1.2房屋面积说明房屋的建筑面积、使用面积等具体数据。3.2房屋权属情况房屋的权属清晰，甲方拥有合法的产权。3.2.1权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.2.2权属无争议甲方应保证房屋权属无争议，未被抵押或查封。3.3房屋现状房屋的内部结构、装修状况及附属设施。3.3.1内部结构房屋的户型、房间数量、卫生间数量等。3.3.2装修状况房屋的装修情况，包括墙面、地面、天花板等。3.3.3附属设施房屋的附属设施，如车位、储藏室等。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为______元。4.1.1价格构成交易价格包括房屋本身价值及相关税费。4.1.2价格确定交易价格由双方协商一致确定。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：元，支付时间为。余款：______元，支付时间为房屋过户完成后______天内。4.2.1首付款乙方应在合同签订后______天内支付首付款。4.2.2余款乙方应在房屋过户完成后______天内支付余款。4.3价格调整机制在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整交易价格。4.3.1调整条件交易价格的调整需双方协商一致，并签订补充协议。4.3.2调整程序双方应提前______天书面通知对方，并说明调整原因及具体金额。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.1.1交付时间的确定交付时间由双方协商一致，并在合同中明确约定。5.1.2交付时间的变更如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更交付时间。5.2交付条件5.2.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施完好。5.2.2房屋交付标准房屋交付时应符合双方约定的装修和设施标准。5.3交付手续5.3.1交付验收乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋状况。5.3.2交付文件甲方应向乙方提供房屋交付所需的相关文件和钥匙。第六章：房屋过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后______天内协助乙方完成房屋过户手续。6.1.1过户时间的确定过户时间由双方协商一致，并在合同中明确约定。6.1.2过户时间的变更如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更过户时间。6.2过户手续6.2.1过户所需材料甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。6.2.2过户流程双方应按照房地产管理部门的要求，完成房屋过户的申请和审批流程。6.3过户费用6.3.1过户费用承担过户费用由______方承担，具体金额由双方协商确定。6.3.2费用支付过户费用应在过户手续办理前支付。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约甲方未按合同约定交付房屋或未协助乙方完成过户手续。7.1.2乙方违约乙方未按合同约定支付房款或未配合甲方完成过户手续。7.2违约处理7.2.1甲方违约处理甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或支付违约金。7.2.2乙方违约处理乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。7.3违约赔偿7.3.1赔偿标准违约赔偿应根据违约造成的实际损失确定，具体金额由双方协商确定。7.3.2赔偿程序违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更原因合同变更需基于合同执行过程中出现的新情况或双方协商一致。8.1.2变更程序双方应签订书面变更协议，并按变更内容执行。8.2合同解除条件8.2.1解除原因合同可在以下情况下解除：双方协商一致，或一方严重违约。8.2.2解除程序解除合同需双方签订书面解除协议，并按约定处理相关事宜。8.3变更与解除程序8.3.1变更通知变更合同应提前______天书面通知对方，并说明变更原因。8.3.2解除通知解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议，尽量达成一致。9.1.2仲裁解决协商不成，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构双方约定的仲裁机构为______。9.2.2人民法院双方可约定具体的人民法院作为争议解决机构。9.3争议解决时效9.3.1时效规定争议应在发生之日起______个月内解决，逾期未解决的，双方可依法申请仲裁或起诉。9.3.2时效中断争议解决过程中，任何一