商铺租赁协议：2024年限五年经营权

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商铺租赁协议：2024年限五年经营权本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方经营范围4.2租赁物使用要求5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1物业管理10.2法律法规变化10.3其他11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期（具体年月日）2.2租赁结束日期（具体年月日）3.租金及支付方式3.1租金金额（具体金额）3.2租金支付周期（具体支付周期，如每月、每季度等）3.3租金支付方式（具体支付方式，如银行转账、现金等）4.租赁用途4.1承租方经营范围（具体经营范围，按照实际经营需要进行填写）4.2租赁物使用要求（具体使用要求，如不得从事违法活动、不得损害租赁物等）5.维修与保养5.1出租方维修责任（具体维修责任，如租赁物主体结构、设施设备等）5.2承租方维修责任（具体维修责任，如日常维护、小修小补等）5.3维修费用承担（具体费用承担方式，如由出租方承担、由承租方承担或分摊等）6.保险6.1承租方保险责任（具体保险责任，如必须购买何种保险、保险金额等）6.2保险费用承担（具体费用承担方式，如由出租方承担、由承租方承担或分摊等）7.合同的变更和终止7.1合同变更条件（具体变更条件，如双方协商一致、法律法规变化等）7.2合同终止条件（具体终止条件，如租赁期限届满、一方违约等）8.违约责任8.1出租方违约责任（具体违约行为及相应的责任承担，如迟延交付租赁物、不履行维修义务等）8.2承租方违约责任（具体违约行为及相应的责任承担，如迟延支付租金、不履行使用义务等）9.争议解决9.1争议解决方式（具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决地点（具体争议解决地点，如合同签订地、被告所在地等）10.其他约定10.1物业管理（具体物业管理事项，如物业费用的支付、物业服务的投诉等）10.2法律法规变化（具体法律法规变化对合同的影响及应对措施）10.3其他（其他双方认为需要约定的事项，如合同的保密、知识产权保护等）11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件（具体合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）11.2合同修改条件（具体合同修改的条件，如双方协商一致、书面形式等）11.3合同解除条件（具体合同解除的条件，如租赁期限届满、一方违约等）12.附件12.1租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、规格等）12.2其他相关文件（其他与合同相关的文件，如规划许可证、营业执照等）13.签字盖章13.1出租方签字盖章（具体签字盖章的位置、方式等）13.2承租方签字盖章（具体签字盖章的位置、方式等）14.合同签订日期（具体年月日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件名称：租赁物清单附件详细要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体情况，便于双方履行合同义务。2.规划许可证附件名称：规划许可证附件详细要求：提供政府部门颁发的规划许可证复印件，证明租赁物符合规划要求。附件说明：规划许可证证明租赁物符合当地规划要求，确保承租方可以合法经营。3.营业执照附件名称：营业执照附件详细要求：提供承租方的营业执照复印件，证明其合法经营资格。附件说明：营业执照证明承租方具备经营资格，符合合同约定的经营范围。4.租赁物现状照片附件名称：租赁物现状照片附件详细要求：提供租赁物现状的照片，尽可能全面地反映租赁物的实际情况。附件说明：租赁物现状照片有助于双方了解租赁物的实际状况，避免纠纷。5.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件详细要求：提供与合同相关的其他文件，如租赁物验收报告、维修记录等。附件说明：其他相关文件有助于记录租赁期间的重要事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付租赁物不履行维修义务未按约定提供附属设施和服务2.承租方违约行为迟延支付租金未按约定使用租赁物擅自转租、转让或抵押租赁物违反法律法规和合同约定的经营范围3.违约责任认定迟延交付租赁物：每延迟一天，支付违约金元。不履行维修义务：承担维修费用，并支付违约金元。迟延支付租金：每延迟一天，支付违约金元，违约金最高不超过租金总额的%。未按约定使用租赁物：承担相应责任，支付违约金元。擅自转租、转让或抵押租赁物：解除合同，支付违约金元，并赔偿损失。违反法律法规和合同约定的经营范围：承担相应法律责任，支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方出租给承租方使用的房屋、设备、家具等。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁物的使用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁