2024年房地产中介服务居间合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务居间合同范本本合同目录一览第一条中介服务的范围和内容1.1房源信息的收集与提供1.2客源信息的收集与提供1.3房源与客源的匹配与推荐1.4看房安排与协助1.5交易咨询与建议1.6合同签订的协助与指导1.7交易过程的跟进与协调1.8其他中介服务事项第二条合同双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权利与义务第三条合同标的与交易价格3.1合同标的3.2交易价格3.3价格调整机制第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式4.2支付时点与支付方式4.3费用退还与扣除第五条合同的有效期与终止5.1合同的有效期5.2合同的提前终止5.3合同的到期终止第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3赔偿金额的计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果与处理第十一条合同的继承与转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件12.3合同的修订历史第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与方式第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围和内容1.1房源信息的收集与提供中介方应根据委托方的需求，通过各种渠道收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。1.2客源信息的收集与提供中介方应根据委托方的需求，通过各种渠道收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。1.3房源与客源的匹配与推荐中介方应根据委托方的需求，将符合要求的客源信息与房源信息进行匹配，并向委托方推荐合适的房源。1.4看房安排与协助中介方应根据委托方的要求，协助安排看房时间，陪同委托方实地查看房源，并提供相关的协助和指导。1.5交易咨询与建议中介方应根据委托方的需求，提供专业的交易咨询和建议，包括但不限于房价走势、交易流程、贷款政策等。1.6合同签订的协助与指导中介方应协助委托方与卖方签订房屋买卖合同，并提供相关的指导和服务，确保合同的合法性和有效性。1.7交易过程的跟进与协调中介方应对交易的整个过程进行跟进和协调，包括但不限于合同履行、资金支付、权属转移等，确保交易的顺利进行。1.8其他中介服务事项中介方应完成委托方提出的与房屋买卖相关的其他中介服务事项，包括但不限于房屋查验、过户手续办理等。第二条合同双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内约束委托方的行为。2.2委托方的权利与义务委托方应向中介方提供真实、准确的房源和客源信息，并按照约定支付服务费用。委托方有权要求中介方提供中介服务，并应遵守中介方的合理要求。2.3第三方权利与义务如合同的履行过程中涉及到第三方，第三方应按照合同的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条合同标的与交易价格3.1合同标的合同标的是指中介方根据委托方的需求提供的房源信息及相关的中介服务。3.2交易价格交易价格是指委托方与卖方根据房源信息自行协商确定的房屋买卖价格。3.3价格调整机制如合同履行过程中，房源的买卖价格发生变动，各方应根据实际情况协商确定价格调整机制。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式中介方的服务费用根据房源的成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。4.2支付时点与支付方式委托方应在中介方完成中介服务后，按照约定支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3费用退还与扣除如中介方未按照约定完成中介服务，应退还已收取的服务费用。如委托方未按照约定支付服务费用，中介方有权从应支付的款项中扣除相应的费用。第五条合同的有效期与终止5.1合同的有效期合同的有效期自双方签署之日起至委托方与卖方完成房屋买卖合同签订之日止。5.2合同的提前终止如双方协商一致，可以提前终止合同，但应按照约定处理已收取的服务费用。5.3合同的到期终止合同到期后自行终止，双方不再享有权利和义务。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿金额的计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度和合同约定进行计算，具体计算方式双方另行约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后果等。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，具体期限双方另行约定。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果与处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的继承与转让11.1合同的继承合同在有效期内，如一方发生继承事项，合同由继承人继承。11.2合同的转让合同不得转让，除非双方协商一致并签订书面转让协议。第十二条附则12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的附件合同附件包括合同标的的详细描述、交易价格、服务费用等。12.3合同的修订历史合同修订历史应记录在案，以便查阅。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____。14.2合同签署的主体与方式合同签署主体为中介方、委托方，签署方式为面对面签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施、物业管理等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。附件三：中介服务费用计算明细表根据合同约定的服务费用计算方式，详细列出服务费用的计算依据和计算结果。附件四：合同履行时间表明确合同履行的时间节点，包括中介服务开始时间、看房时间、合同签订时间、交易完成时间等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算依据等。附件六：赔偿金额计算公式详细列出赔偿金额的计算公式，包括赔偿金额的计算依据、计算方式等。附件七：不可抗力事件认定及处理办法明确不可抗力事件的认定标准及处理办法，包括不可抗力事件的证明文件、处理流程等。附件八：合同转让协议如合同需要转让，双方应签订书面转让协议，并明确转让的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量要求。2.委托方未按照约定提供真实、准确的房源和客源信息。3.委托方未按照约定支付服务费用。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式根据附件五的违约金计算公式确定。3.赔偿金额的计算方式根据附件六的赔偿金额计算公式确定。示例说明：如中介方未按照约定提供中介服务，导致委托方房屋买卖，委托方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介方根据委托方的需求，提供房源信息、客源信息、看房安排、交易咨询等服务的活动。2.房源：指用于出售或出租的房地产。3.客源：指具有购房或租房需求的个人或单位。4.交易价格：指委托方与