2024版居间租赁合同模板

2024版居间租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务标准2.3居间服务期限第三章：租赁物业信息3.1物业基本情况3.2物业权属证明3.3物业使用限制第四章：租赁条件4.1租金及支付方式4.2租赁期限4.3租赁用途第五章：居间服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方保证第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方保证第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决第十章：附则10.1合同解释10.2合同补充10.3合同争议解决第十一章：合同签订11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方（以下简称甲方）与租赁方（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，以确保租赁交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称居间服务，是指甲方为乙方提供租赁物业信息、协助租赁交易、促成租赁合同签订等服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁合同履行完毕之日止。第二章：居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1甲方应为乙方提供租赁物业的信息咨询。2.1.2甲方应协助乙方进行租赁物业的实地考察。2.2居间服务标准2.2.1甲方提供的居间服务应符合国家和地方的相关法律法规要求。2.2.2甲方应确保所提供租赁物业信息的真实性和准确性。2.3居间服务期限2.3.1甲方应自合同签订之日起至租赁合同签订之日止，为乙方提供居间服务。2.3.2如租赁合同未能在约定期限内签订，双方应协商确定居间服务的延长或终止。第三章：租赁物业信息3.1物业基本情况3.1.1甲方应向乙方提供租赁物业的详细地址、建筑面积、结构类型等基本信息。3.1.2甲方应确保所提供物业信息的完整性和准确性。3.2物业权属证明3.2.1甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2甲方应确保租赁物业权属清晰，无法律纠纷。3.3物业使用限制3.3.1甲方应明确告知乙方租赁物业的使用限制，包括但不限于用途限制、装修限制等。3.3.2乙方应遵守甲方告知的物业使用限制，不得擅自改变物业用途或进行违规装修。第四章：租赁条件4.1租金及支付方式4.1.1甲方应协助乙方与出租方协商确定租金数额及支付方式。4.1.2租金数额及支付方式应在租赁合同中明确约定。4.2租赁期限4.2.1甲方应协助乙方与出租方协商确定租赁期限。4.2.2租赁期限应在租赁合同中明确约定，且不得违反相关法律法规的规定。4.3租赁用途4.3.1乙方应明确告知甲方租赁物业的用途。4.3.2甲方应确保乙方的租赁用途符合租赁物业的使用限制及法律法规的要求。第五章：居间服务费用5.1服务费用标准5.1.1甲方应根据市场行情和服务质量，制定合理的居间服务费用标准。5.1.2甲方应在合同中明确服务费用的具体数额和计算方式。5.2服务费用支付方式5.2.1乙方应按照合同约定的支付方式，按时支付居间服务费用。5.2.2服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3服务费用调整机制5.3.1甲方在合同期内不得擅自提高服务费用。5.3.2如遇特殊情况需调整服务费用，甲方应提前与乙方协商，并取得乙方同意。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.1.2甲方有权要求乙方提供真实、准确的租赁需求信息。6.2甲方义务6.2.1甲方应积极履行居间服务，协助乙方与出租方达成租赁协议。6.2.2甲方应保证所提供租赁物业信息的真实性和合法性。6.3甲方保证6.3.1甲方保证其具备提供居间服务的资质和能力。6.3.2甲方保证其在履行居间服务过程中遵守相关法律法规。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的租赁物业信息。7.1.2乙方有权在甲方协助下与出租方协商租赁条件。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定及时支付居间服务费用。7.2.2乙方应提供真实、准确的租赁需求信息，并配合甲方完成租赁交易。7.3乙方保证7.3.1乙方保证其租赁物业的用途符合法律法规和物业使用限制。7.3.2乙方保证在租赁交易过程中遵守诚实信用原则。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2因法律法规变化或不可抗力因素导致合同内容需要变更的，应及时通知对方并协商修改。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正的，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可提出解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致。8.3.2变更或解除合同的通知应自发出之日起7个工作日内送达对方。8.3.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容执行。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照合同约定提供居间服务的。9.1.2乙方未按照合同约定支付居间服务费用的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的30%。9.3违约争议解决9.3.1双方因违约责任产生争议的，应首先通过协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同解释10.1.1本合同的解释应遵循公平、合理的原则。10.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和相关法律法规进行解释。10.2合同补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同争议解决10.3.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4通知与送达10.4.1双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。10.4.2合同中的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十一章：合同签订11.1签字栏甲方（居间方）：________乙方（租赁方）：________法定代表人签字：________授权代表签字：________日期：______年______月______日11.2签订时间本合同的签订时间为：____