铺位租赁合同2024年

铺位租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物3.1铺位的位置与描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与周期第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：租赁物的交付与返还7.1交付标准与时间7.2返还标准与时间7.3交付与返还的程序第八章：租赁物的使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修与修缮第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2优先购买权13.3其他特别约定第十四章：合同的签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附则15.1合同生效条件15.2合同的解释权15.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就铺位租赁的权利、义务及责任。1.2合同定义本合同中使用的专业术语和定义见附件一《术语解释》。1.3合同适用范围本合同适用于甲方向乙方出租铺位的租赁关系。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务概述2.3.1甲方的基本权利与义务2.3.2乙方的基本权利与义务第三章：租赁物3.1铺位的位置与描述租赁物位于______，具体位置和描述见附件二《铺位平面图》。3.2租赁物的状况租赁物的当前状况和设施设备清单见附件三《租赁物状况报告》。3.3租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3续租与提前终止4.3.1续租的条件与程序4.3.2提前终止的条件与后果第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月/每季度______元。5.2支付方式乙方应通过______方式支付租金。5.3支付时间与周期租金应于每月/每季度的第______日前支付。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额乙方应支付______元作为租赁保证金。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满后退还。6.3保证金的用途保证金用于保障甲方权益，防止乙方违约。第七章：租赁物的交付与返还7.1交付标准与时间甲方应于______年______月______日前按照约定标准交付租赁物。7.2返还标准与时间乙方应于租赁期满或合同终止时按照约定标准返还租赁物。7.3交付与返还的程序交付与返还的具体程序见附件四《交付与返还程序》。第八章：租赁物的使用与维护8.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。8.2维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护。8.3维修与修缮8.3.1甲方的维修责任8.3.2乙方的修缮责任第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.3违约责任的免除在不可抗力或其他约定情形下，违约责任可部分或全部免除。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件双方可在以下情况下解除合同：______。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方遭遇不可抗力时，应及时书面通知另一方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，管辖地为甲方所在地。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行特别约定。13.2优先购买权甲方出售租赁物时，乙方有优先购买权。13.3其他特别约定双方可就租赁物的装修、改造等事宜进行特别约定。第十四章：合同的签署14.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附则15.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。15.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六章：租赁物的装修与改造16.1装修与改造的申请乙方进行装修或改造前，应向甲方提交书面申请。16.2装修与改造的审批甲方应在收到申请后______天内回复审批结果。16.3装修与改造的责任乙方应承担装修或改造过程中的安全和质量责任。第十七章：租赁物的转租与分租17.1转租与分租的条件乙方转租或分租租赁物，需满足______条件。17.2转租与分租的审批乙方应向甲方提交转租或分租申请，并经甲方书面同意。17.3转租与分租的责任乙方应对转租或分租的第三方行为向甲方承担责任。第十八章：租赁物的保险18.1保险的购买甲方应为租赁物购买必要的保险。18.2保险的范围保险应覆盖租赁物的财产损失、第三方责任等风险。18.3保险的赔偿发生保险事故时，保险赔偿应用于租赁物的修复或赔偿。第十九章：租赁物的安全管理19.1安全管理责任乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。19.2安全检查甲方有权对租赁物进行安全检查。19.3安全事故的处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。第二十章：租赁物的环境保护20.1环境保护责任乙方应遵守环境保护法规，合理使用租赁物。20.2污染治理乙方应采取措施防止租赁物造成环境污染。20.3环境事故的处理发生环境事故时，乙方应及时通知甲方并采取措施减轻影响。第二十一章：租赁物的税务与费用21.1税费的承担双方应按照法律规定各自承担税费。21.2租赁物的使用费用乙方应支付租赁期间产生的水、电、燃气等费用。21.3费用的结算乙方应定期与甲方结算相关费用。第二十二章：租赁期满的处理22.1租赁期满的通知甲方应在租赁期满前______天通知乙方。22.2租赁物的返还乙方应在租赁期满后______天内返还租赁物。22.3租赁物的验收甲方应在乙方返还租赁物后______天内进行验收。第二十三章：合同的备案23.1备案的要求甲方应在合同签订后______天内将合同报备至相关行政管理部门。23.2备案的效力合同备案不影响合同的法律效力，但有助于合同的执行和管理。23.3备案的变更合同内容变更后，甲方应及时更新备案信息。第二十四章：附加服务24.1甲方提供的服务甲方可提供清洁、保安等附加服务。24.2服务费用附加服务的费用由乙方承担。24.3服务的变更与终止甲方可在提前通知乙方的情况下变更或终止附加服务。第二十五章：合同的终止与清算25.1合同终止的条件明确合同终止的具体条件。25.2清算程序合同终止后的清算程序和方法。25.3清算责任清算过程中各方的责任。第二十六章：合同的续签26.1续签条件明确合同续签的条件。26.2续签程序续签合同的具体程序。26.3续签效力续签后合同的法律效力。第二十七章：合同的法律适用27.1适用法律明确合同适用的法律。27.2法律变更法律变更对合同的影响。27.3法律解释合同条款的法律解释权。第二十八章：合同的解释与争议解决的最终条款28.1合同解释合同条款的最终解释权归属。28.2争议解决的最终条款争议解决的最终方式。28.3合同的完整性确认本合同为双方合作的完整协议。第二十九章：签字盖章29.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权