2024催告函范本：房地产交易逾期提醒

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024催告函范本：房地产交易逾期提醒本合同目录一览第一条合同主体1.1发函方1.2收函方第二条合同背景2.1交易标的2.2交易双方2.3交易逾期情况第三条逾期提醒3.1逾期定义3.2逾期利息计算3.3逾期违约金计算第四条催告期限4.1首次催告期限4.2第二次催告期限4.3第三次催告期限第五条催告方式5.1书面催告5.2电子邮件催告5.3电话催告第六条双方责任6.1发函方责任6.2收函方责任第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的补充12.3合同的修改第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有房地产交易催告函的发送资格。乙方是本合同所述交易标的的买方或卖方，具有房地产交易催告函的接收资格。第二条合同背景2.1交易标的本合同所述交易标的是指甲方与乙方之间进行的一宗房地产交易，包括但不限于房屋、土地等相关资产。2.2交易双方本合同所述交易双方是指甲方作为房地产交易的卖方或买方，乙方作为房地产交易的买方或卖方。2.3交易逾期情况第三条逾期提醒3.1逾期定义本合同所述逾期是指乙方未按照主合同约定的期限履行付款、交房等义务的行为。3.2逾期利息计算乙方的逾期付款行为，应当按照主合同约定的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方法为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.3逾期违约金计算乙方的逾期付款行为，应当按照主合同约定的违约金比例支付逾期违约金。逾期违约金的计算方法为：逾期本金×违约金比例×逾期天数。第四条催告期限4.1首次催告期限甲方在发现乙方逾期行为后，应当在第一时间内发出首次催告函，催告函的发送日期距乙方逾期行为发生之日不超过5个工作日。4.2第二次催告期限甲方在首次催告后，如乙方仍未能按期履行合同义务，甲方可以在首次催告之日起10个工作日内发出第二次催告函。4.3第三次催告期限甲方在第二次催告后，如乙方仍未能按期履行合同义务，甲方可以在第二次催告之日起15个工作日内发出第三次催告函。第五条催告方式5.1书面催告甲方可以通过书面形式向乙方发出催告函，书面催告应当加盖甲方公章，并由甲方授权代表签字。5.2电子邮件催告甲方可以通过电子邮件形式向乙方发出催告函，电子邮件发送地址为乙方在主合同中确认的电子邮箱地址。5.3电话催告甲方可以通过电话形式向乙方发出催告函，电话通知应当记录在案，并由双方确认。第六条双方责任6.1发函方责任甲方应当按照本合同约定的期限和方式向乙方发出催告函，并确保催告函的内容真实、准确、完整。6.2收函方责任乙方应当按照本合同约定的方式接收甲方发出的催告函，并按照催告函的要求履行合同义务。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日起失效。9.3违约责任任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词、术语、条款如有争议，应参照中华人民共和国法律、法规、政策及行业惯例解释。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括《房地产交易合同》、《交易逾期情况说明》等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。13.3签署人甲方签署人为：___________，职务：___________；乙方签署人为：___________，职务：___________。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，由甲乙双方共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产交易合同》详细要求：该合同应详细记录房地产交易的标的、金额、交付时间等所有交易细节。附件说明：该附件是本催告函范本的基础，明确了乙方的逾期行为。附件二：《交易逾期情况说明》详细要求：该说明应详细记录乙方的逾期情况，包括逾期付款、逾期交房等。附件说明：该附件提供了乙方逾期行为的具体证据，为甲方发出催告函提供了依据。附件三：《催告函》详细要求：该函件应明确催告的内容，包括逾期利息、违约金等的计算方法。附件说明：该附件是本催告函范本的核心，明确了甲方的催告要求和乙方的履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按期履行合同约定的付款义务。2.乙方未按期履行合同约定的交房义务。责任认定标准：1.逾期利息计算：按照主合同约定的利率支付逾期利息。2.逾期违约金计算：按照主合同约定的违约金比例支付逾期违约金。示例说明：若乙方在合同约定的付款期限内未能支付购房款，则构成违约行为。甲方有权根据主合同约定的利率要求乙方支付逾期利息，并根据主合同约定的违约金比例要求乙方支付逾期违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本催告函范本以及附件中的所有条款和条件。2.甲方：指发送催告函的房地产交易方。3.乙方：指