房地产借款及三方担保抵押合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版房地产借款及三方担保抵押合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条担保方式4.1抵押物描述4.2担保范围4.3担保效力第五条三方当事人5.1借款人5.2贷款人5.3担保人第六条权利与义务6.1借款人权利与义务6.2贷款人权利与义务6.3担保人权利与义务第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3担保人违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加约定第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【具体用途】，并确保符合相关法律法规及政策要求。第二条借款期限2.1借款期限：借款自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.2还款方式：甲方同意按照乙方指定的还款方式和还款计划进行还款，具体还款计划由乙方根据借款金额、借款期限和利率制定。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款年利率为【】%，按月计息，计息方式为【】。3.2利率调整机制：如遇市场利率变化，乙方可按照【】的约定调整借款利率。第四条担保方式4.1抵押物描述：甲方同意将【】作为借款的抵押物，抵押物详细描述如下：【】。4.2担保范围：甲方同意，借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等均由抵押物担保。4.3担保效力：甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等费用。第五条三方当事人5.1借款人（甲方）：【】。5.2贷款人（乙方）：【】。5.3担保人（丙方）：【】。第六条权利与义务6.1借款人权利与义务：6.1.1甲方应按约定用途使用借款资金，并按期支付利息和本金。6.1.2甲方应确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租或设定任何形式的担保。6.1.3甲方在借款期间出现影响还款能力的情况时，应及时通知乙方。6.2贷款人权利与义务：6.2.1乙方应按约定向甲方提供贷款，并按约定收取利息和本金。6.2.2乙方应保密甲方提供的个人信息和商业秘密。6.2.3乙方应在甲方违约时采取措施维护自身权益。6.3担保人权利与义务：6.3.1丙方应对甲方的债务承担担保责任，确保乙方债权得到实现。6.3.2丙方应确保抵押物的价值足以覆盖甲方的债务。6.3.3丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。第七条违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1甲方未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金【】元。7.1.2甲方未按期支付利息的，应加收逾期利息，计算方式为【】。7.1.3甲方未按期归还本金的，应支付违约金【】元。7.2贷款人违约责任：7.2.1乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金【】元。7.2.2乙方未按约定利率提供贷款的，应支付违约金【】元。7.3担保人违约责任：7.3.1丙方未履行担保责任的，应支付违约金【】元。7.3.2丙方提供的抵押物价值不足以覆盖甲方债务的，应支付违约金【】元。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：任何一方均可提议合同的变更，经双方协商一致后，应以书面形式进行确认。8.2合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情形，一方可以解除合同，但应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件：合同到期或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应送达对方指定的地址。11.2送达地址：甲方的送达地址为【】，乙方的送达地址为【】，丙方的送达地址为【】。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息。12.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于抵押物权属证明、借款用途证明、三方身份证明等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙丙三方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加约定：甲乙丙三方可以在本合同基础上，就特定事项进行附加约定，附加约定与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同申请表附件二：借款用途证明文件附件三：抵押物权属证明附件四：抵押物评估报告附件五：借款人财务报表附件六：担保人信用证明附件七：贷款人授权书附件八：还款计划表附件九：利率调整通知书附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：借款合同申请表要求：填写完整，包括借款人、贷款人和担保人的基本信息，借款金额、用途、期限等详细信息。附件二：借款用途证明文件要求：详细说明借款资金的具体用途，并提供相关证明材料。附件三：抵押物权属证明要求：证明抵押物的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。附件五：借款人财务报表要求：提供近期的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件六：担保人信用证明要求：证明担保人的信用状况，包括但不限于信用报告、还款记录等。附件七：贷款人授权书要求：授权书应明确授权范围和权限，由贷款人法定代表人签字或盖章。附件八：还款计划表要求：详细列出还款时间表，包括本金、利息、违约金等各项费用的还款计划。附件九：利率调整通知书要求：通知书中应明确利率调整的原因、时间和方式。附件十：违约金计算公式要求：详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款资金。2.甲方未按期支付利息和本金。3.乙方未按约定时间提供贷款或未按约定利率提供贷款。4.丙方未履行担保责任或提供的抵押物价值不足以覆盖甲方债务。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。3.丙方违约行为的责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。示例说明：假设甲方未按约定用途使用借款资金，根据附件十的违约金计算公式，甲方应支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要借款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指同意为借款人的债务承担担保责任的自然人、法人或其他组织。