2024版预售商品房屋买卖合同

2024版预售商品房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋交付标准3.3房屋权属情况第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3合同生效与终止第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就预售商品房屋的买卖事宜达成一致，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方预售的商品房屋的所有交易活动。1.3合同解释本合同中的条款和条件，除非另有明确规定，应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合标准的预售商品房屋，并按时支付房款。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取房款，并保证所交付的预售商品房屋符合合同规定的质量标准。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋类型：______建筑面积：______平方米3.2房屋交付标准乙方应按照以下标准交付房屋：结构安全：______设施完备：______3.3房屋权属情况乙方保证所售房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价款房屋总价款为：______元。4.2付款方式甲方应选择以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款时间甲方应在合同签订后______天内支付定金，余款在房屋交付前______天内结清。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。5.2验收标准甲方应在房屋交付后______小时内按照合同规定的标准进行验收。5.3验收程序验收程序包括但不限于以下步骤：甲方对房屋进行实地检查如有异议，甲方应在______小时内提出双方共同确认验收结果第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内质量符合合同规定。6.2质量保证范围乙方对房屋主体结构、外墙、屋顶等部位提供质量保证。6.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换。（合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿条款赔偿金额应根据实际损失和合同规定计算。7.3.1定金赔偿甲方违约，乙方有权没收定金；乙方违约，应双倍返还定金。7.3.2延迟交付赔偿乙方延迟交付房屋，应按日支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。7.3.3延迟支付赔偿甲方延迟支付房款，应按日支付违约金，违约金为未支付房款的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致一方严重违约8.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.1定金处理合同解除后，定金的处理方式为：______。8.3.2房款处理合同解除后，房款的处理方式为：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定程序进行争议解决。9.3.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。9.3.2仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权保护乙方保证所售房屋不侵犯任何第三方的知识产权。10.3合同生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕或依法解除时终止。10.3.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同终止合同履行完毕或依法解除时终止。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附加条款12.1合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订合同的任何修订和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十三章：合同的法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则，结合合同整体内容进行解释。第十四章：合同的生效条件14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并且甲方支付定金之日起生效。14.2合同备案根据需要，本合同可向相关行政管理部门备案。第十五章