小产权房产交易法律文件（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小产权房产交易法律文件（2024版）本合同目录一览第一条：房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任划分第六条：交易双方的义务和责任6.1卖方的义务和责任6.2买方的义务和责任第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中居住面积为平方米。1.3房产类型：该房产为小产权住宅，建筑结构为X。1.4房产所有权证号：房产所有权证编号为。第二条：交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1以现金方式支付；3.2.2以银行转账方式支付；3.2.3以支票方式支付；3.2.4以、支付方式支付。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给卖方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。4.2.1房产所有权证等相关权属证明已办理完毕；4.2.2房产现状与本合同第一条所述一致；4.2.3房产已清偿所有债务，无任何抵押、查封等权利限制。4.3过户手续及费用：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，相关费用由买方承担。过户手续应在交付完成后个工作日内完成。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：卖方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的维修责任归买方承担。但卖方应对因原质量问题导致的损坏负责维修。第六条：交易双方的义务和责任6.1卖方的义务和责任：6.1.1如实提供房产相关信息，确保房产能够办理过户手续；6.1.2在约定时间内完成房产交付；6.1.3承担因隐瞒或虚报房产信息导致的法律责任。6.2买方的义务和责任：6.2.1按照本合同约定支付交易价格；6.2.2协助办理过户手续，提供必要证件；6.2.3承担因自身原因导致过户的法律责任。第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2解除条件：本合同签订后，如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，守约方有权要求违约方支付违约金。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意向，可在合同终止之日起个工作日内签订新的合同。第十条：税费承担10.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。10.2其他税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担其他与房产交易相关的税费。第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私：双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密：双方应对本合同及与交易相关的所有资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权人同意转让证明附件3：房产现状照片附件4：交易税费清单附件5：双方身份证明复印件附件6：其他与房产交易相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的正反面内容。附件说明：房产所有权证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，买方需要核实证件的真实性和有效性。附件2：房产共有权人同意转让证明附件要求：须有共有权人的签名及手印，并注明同意转让的具体内容。附件说明：若房产为共有财产，需共有权人同意转让，该证明用于证实卖方有权处置该房产。附件3：房产现状照片附件要求：提供高清、真实的房产现状照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、周边环境等。附件说明：照片用于直观展示房产的实际状况，以便买方了解房产的实际情况。附件4：交易税费清单附件要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目、计算方式、税率等。附件说明：交易税费清单有助于买方了解并计算交易过程中需要承担的税费。附件5：双方身份证明复印件附件要求：提供有效身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全。附件6：其他与房产交易相关的文件附件要求：包括房产评估报告、物业费结清证明、户口迁移证明等与交易相关的文件。附件说明：这些文件有助于完成房产过户手续以及后续的居住使用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息与实际情况不符；3.卖方隐瞒房产存在的重大质量问题；4.买方未按约定时间支付交易价格；5.买方提供的身份证明等文件不真实；6.双方未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%；2.因违约导致的损失，由违约方赔偿守约方；3.违约方需承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若卖方隐瞒房产存在的重大质量问题，买方有权要求卖方退还已支付的交易价格，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.小产权房产：指依法不属于国家所有，或者不具有国家承认的产权证的房产。2.过户：将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：本合同的签订地