房屋租赁补充协议范本(2024版)

房屋租赁补充协议范本(2024版)合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议当事人1.3协议标的第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋修缮及改造第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约处理5.3违约赔偿第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用第八章：附加条款8.1附加条款内容8.2附加条款效力第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号______第一章：协议概述1.1协议目的本补充协议旨在对原房屋租赁合同进行补充和明确，确保双方权益得到进一步保障。1.2协议当事人甲方（出租方）：，身份证号码/营业执照号码：，住址：______。乙方（承租方）：，身份证号码/营业执照号码：，住址：______。1.3协议标的本协议标的为甲方所有的位于______的房屋，房屋建筑面积为______平方米。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，具体地址为______，房屋结构为______，户型为______。2.2房屋设施及设备房屋内部设施包括但不限于：______。甲方保证所提供的设施设备均处于良好状态。2.3房屋使用要求乙方应合理使用房屋，并遵守甲方或物业管理部门制定的相关使用规定。2.4房屋交付状态房屋交付时，双方应共同检查房屋，并在交付清单上签字确认。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2租金金额及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金支付方式为______。3.3租金调整机制租赁期间，租金根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。3.4押金及保证金乙方需在签订合同时支付押金______元，作为房屋及设施设备完好的保证。押金在租赁期满且房屋设施设备无损坏时退还。第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责房屋内部的日常维护。4.3房屋修缮及改造如需进行房屋修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。4.4房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居的正常生活。第五章：违约责任5.1违约情形任何一方违反合同条款，视为违约。违约方应承担违约责任。5.2违约处理违约方应在接到对方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应支付违约金______元。5.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第五章：违约责任（续）5.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方不承担违约责任。5.5违约责任的认定违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失进行综合评估。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除如一方需要提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并支付相应的违约金。6.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。6.4解除条件合同可在以下条件下解除：______。6.5解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并在______天内送达对方。6.6解除后的结算合同解除后，双方应根据实际使用情况，进行费用的结算和退还。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。以上为本合同前半部分内容。第八章：附加条款8.1附加条款内容本协议的附加条款包括但不限于房屋的特别使用规定、额外服务等。8.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。8.3附加条款的变更任何附加条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九章：签字栏9.1甲方签字：______日期：______9.2乙方签字：______日期：______9.3见证人签字：______日期：______9.4签订时间：______地点：______第十章：房屋交接10.1交接条件房屋交接时，乙方应确保房屋及其设施设备处于良好状态。10.2交接程序交接时，双方应共同检查房屋，并在交接清单上签字确认。10.3交接后的义务交接完成后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他相关物品。10.4交接清单房屋交接清单应详细列明房屋设施设备的状态及数量。第十一章：房屋维修和保养11.1日常维修乙方应负责房屋的日常维修工作，并承担相应费用。11.2重大维修房屋的重大维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。11.3维修通知乙方在进行维修前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。11.4维修记录维修完成后，乙方应将维修情况记录在案，并由甲方确认。第十二章：房屋保险12.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋的安全。12.2保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方原因造成的保险事故，乙方应承担相应费用。12.3保险变更保险内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：房屋安全管理13.1安全责任乙方应遵守房屋安全管理规定，确保房屋安全。13.2安全检查甲方有权定期对房屋进行安全检查，乙方应予以配合。13.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方，并协助处理。第十四章：房屋使用限制14.1禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。14.2噪音控制乙方应控制噪音，避免影响邻居的正常生活。14.3宠物限制未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。第十五章：合同的终止和解除15.1合同终止租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。15.2解除条件合同可在以下条件下解除：______。15.3解除程序一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。15.4解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第十六章：违约责任16.1违约情形乙方违反合同条款，视为违约。16.2违约处理违约方应在接到对方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应支付违约金______元。16.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。17.3不可抗力的通知一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。第十八章：附加条款18.1附加条款内容双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。18.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。18.3附加条款的变更任何附加条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：通知和送达19.1通知方式合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。19.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：