2024年版养老院商业运营承包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版养老院商业运营承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条：合同标的2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条：运营管理4.1运营模式4.2服务内容4.3服务质量保障第五条：费用支付与结算5.1承包费用支付方式5.2结算周期5.3费用调整机制第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1甲方与乙方、丙方的其他约定13.2合同的翻译版本第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××养老院，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××商业运营公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××投资公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.4合同相关术语定义：（1）养老院：指甲方所拥有的提供养老服务设施及场所。（2）承包期限：指本合同约定的乙方运营养老院的期限。（3）承包费用：指乙方为获得养老院的商业运营权，按照本合同约定向甲方支付的费用。第二条：合同标的2.1承包范围：乙方获得甲方养老院的商业运营权，包括养老院的经营管理、服务提供等。2.2承包期限：自合同签署之日起至××××年××月××日止。2.3承包费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应在合同签署后七个工作日内一次性向甲方支付完毕。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证养老院的合法经营，不得有任何违法事项。（2）提供养老院所需的设施设备，并保证其正常运行。（3）对乙方运营过程中出现的问题提供必要的协助和指导。3.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付承包费用。（2）自主经营，自负盈亏，承担运营风险。（3）保证养老院的服务质量，不得低于甲方规定的标准。3.3丙方权利与义务：（1）对甲乙双方的运营提供资金支持。（2）对甲乙双方的经营提供必要的咨询和建议。第四条：运营管理4.1运营模式：乙方采用自主经营模式，负责养老院的日常运营和管理。4.2服务内容：乙方提供包括但不限于养老护理、医疗保健、休闲娱乐等服务。4.3服务质量保障：乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查和提升。第五条：费用支付与结算5.1承包费用支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付承包费用。5.2结算周期：每季度为一个结算周期，乙方应在每个结算周期结束后的十个工作日内向甲方支付当期的承包费用。5.3费用调整机制：如因市场环境、政策法规等变化，导致运营成本发生重大变化的，双方可协商调整承包费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面确认变更或解除事项，并按照约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1违约行为：（1）甲方未按约定提供设施设备或保证其正常运行。（2）乙方未按约定支付承包费用。（3）丙方未按约定提供资金支持或咨询建议。7.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同金额的20%作为赔偿。（3）违约方应承担因违约行为产生的其他损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为×××市×××区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的承包期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约程序：如需续约，双方应在合同到期前六个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。11.2不可抗力事件的应对措施：遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条：合同的附件12.1附件清单：（1）养老院设施设备清单。（2）服务项目及标准。（3）承包费用支付凭证。12.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方、丙方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2合同的翻译版本：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：××××年××月××日。14.2合同签署地点：×××市×××区×××街道×××号。14.3合同签署人：甲方签署人：（签名/盖章）乙方签署人：（签名/盖章）丙方签署人：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养老院设施设备清单详细列出养老院内所有设施设备的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于住宿设施、餐饮设施、医疗设施、娱乐设施等。附件二：服务项目及标准详细列出乙方应提供的服务项目，包括养老护理、医疗保健、休闲娱乐等，并对每项服务的质量标准、服务流程等进行详细说明。附件三：承包费用支付凭证提供乙方支付承包费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明承包费用的支付情况。附件四：合同履行过程中的相关文件包括但不限于运营报告、财务报表、服务质量评估报告等，用于记录和监督合同的履行情况。附件五：合同续约协议如双方同意续约，需签订书面续约协议，明确续约的期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供设施设备或保证其正常运行。2.乙方未按约定支付承包费用。3.丙方未按约定提供资金支持或咨询建议。4.乙方提供的服务未达到约定的质量标准。5.甲方提前解除合同或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同金额的20%作为赔偿。3.违约方应承担因违约行为产生的其他损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供设施设备，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法运营而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：