2024版二手房补充协议书

2024版二手房补充协议书合同目录第一章：前言1.1补充协议目的1.2补充协议依据1.3补充协议适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方确认与声明第三章：房屋信息及交易概述3.1房屋基本信息3.2原合同交易条款3.3补充协议涉及的交易内容第四章：补充条款4.1价格调整4.2付款方式变更4.3房屋交付条件补充第五章：权利与义务5.1卖方新增权利与义务5.2买方新增权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：合同的生效与备案9.1生效条件9.2备案要求9.3生效与备案的公示第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1原合同复印件12.2补充协议附件清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1补充协议目的本补充协议旨在对原合同中未尽事宜或变更事项进行明确和补充，确保双方权利义务的进一步明确。1.2补充协议依据本补充协议依据双方签订的原合同及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致订立。1.3补充协议适用范围本补充协议适用于双方签订的原合同，对原合同中未尽事宜或变更事项进行补充和调整。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方确认与声明2.3.1卖方确认声明卖方在此确认，对原合同内容及补充协议内容均已充分理解，并对合同条款无异议。2.3.2买方确认声明买方在此确认，对原合同内容及补充协议内容均已充分理解，并对合同条款无异议。第三章：房屋信息及交易概述3.1房屋基本信息房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2原合同交易条款原合同编号：，交易价格：元，付款方式：，房屋交付时间：。3.3补充协议涉及的交易内容3.3.1交易内容变更双方同意对原合同中的交易内容进行如下变更：______。3.3.2交易内容补充双方同意对原合同中的交易内容进行如下补充：______。第四章：补充条款4.1价格调整双方同意对原合同中的房屋交易价格进行调整，调整后的价格为：______元。4.2付款方式变更双方同意对原合同中的付款方式进行变更，变更后的付款方式为：______。4.3房屋交付条件补充双方同意对原合同中的房屋交付条件进行补充，补充后的交付条件为：______。第五章：权利与义务5.1卖方新增权利与义务卖方新增权利：______。卖方新增义务：______。5.2买方新增权利与义务买方新增权利：______。买方新增义务：______。5.3双方共同义务双方应共同遵守补充协议中的各项条款，并按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第六章：违约责任6.1违约情形若一方违反补充协议中的约定，应视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______，支付时间为违约情形发生之日起______日内。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序双方同意，任何对本补充协议的变更必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违反本补充协议或原合同条款，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交第三方调解。8.2适用法律本补充协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意，因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，提交______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效与备案9.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同不可分割的一部分。9.2备案要求卖方应在本补充协议生效后______日内，将补充协议副本提交至______进行备案。9.3生效与备案的公示备案完成后，卖方应在______日内将生效与备案情况公示于______。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对本补充协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本补充协议，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，就本补充协议未尽事宜另行协商补充。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______日期：______11.2买方签字买方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1原合同复印件附件一：原合同复印件，证明双方之间存在原合同关系。12.2补充协议附件清单附件二：补充协议附件清单，包括但不限于房屋评估报告、维修记录等。12.3其他相关文件附件三：其他与本补充协议相关的文件，如双方协商记录、变更通知等。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本补充协议的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。13.2条款的明确性双方确认，本补充协议中的所有条款均已明确，不存在任何歧义。13.3条款的完整性双方确认，本补充协议已涵盖了双方就原合同变更或补充的所有事宜。第十四章：合同的修改14.1修改的条件本补充协议的修改必须基于双方的共同意愿，并以书面形式进行。14.2修改的程序任何修改均需双方协商一致后，按照本补充协议第七章的变更程序进行。14.3修改的效力经双方同意并签字盖章的修改，与本补充协议具有同等法律效力。第十五章：合同的履行监督15.1监督主体双方同意由______作为本补充协议履行的监督主体。15.2监督职责监督主体负责监督双方履行本补充协议的情况，并有权要求双方纠正不符合协议的行为。15.3监督结果监督主体应将监督结果及时通知双方，并对违约行为提出处理建议。第十六章：合同的违约处理16.1违约认定一方未履行或未完全履行本补充协议义务，经监督主体认定后，视为违约。16.2违约通知违约方应在接到违约通知后______日内，采取补救措施。16.3违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十七章：合同的争议解决程序17.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因本补充协议引起的争议。17.2第三方调解协商不成时，双方同意提交第三方进行调解。17.3仲裁或诉讼调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十八章：合同的补充协议18.1补充协议的提出双方可根据合同履行的实际情况，提出补充协议。18.2补充协议的内容补充协议应包括但不限于合同变更、补充条款、违约责任等。18.3补充协议的效力补充协议经双方签字盖章后，与本补充协议具有同等法律效力。第十九章：合同的终止19.1正常终止本补充协议在原合同履行完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。19.2提前终止一方提出提前终止本补充协议，应提前______日书面通知对方，并说明理由。19.3终止后的处理本补充协议终止后，双方应根据实际情况