民间私人房产抵押借款协议(2024版)

民间私人房产抵押借款协议(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1借款人（抵押人）2.2出借人（抵押权人）2.3抵押物第三章：抵押物的详细描述3.1房产的位置和面积3.2房产的权属情况3.3房产的现状第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押条款5.1抵押物的评估5.2抵押物的登记5.3抵押物的保险第六章：还款计划6.1还款方式6.2还款时间表6.3提前还款第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1借款人（抵押人）签字11.2出借人（抵押权人）签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与出借人（抵押权人）之间关于房产抵押借款的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同中，"抵押人"指以房产作为抵押物向出借人借款的一方；"抵押权人"指出借资金并享有抵押房产权益的一方。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定。第二章：合同主体2.1借款人（抵押人）抵押人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2出借人（抵押权人）抵押权人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3抵押物抵押物为抵押人合法拥有的房产，具体信息见第三章。第三章：抵押物的详细描述3.1房产的位置和面积房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产的权属情况房产权属证明编号：，权属人：。3.3房产的现状房产目前处于______状态（如：自用、出租等）。第四章：借款条款4.1借款金额借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率为年利率______%，按月/季/年计算利息。4.4借款的支付方式借款支付方式为一次性支付/分期支付，具体方式为：______。第五章：抵押条款5.1抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。5.2抵押物的登记抵押物应在本合同签订后______个工作日内完成抵押登记手续。5.3抵押物的保险抵押物应投保财产保险，保险金额不得低于评估价值。5.4抵押物的处置权在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。第六章：还款计划6.1还款方式还款方式为等额本息/等额本金/一次性还本付息，具体方式为：______。6.2还款时间表借款人应按照以下时间表还款：______（列出具体的还款日期和金额）。6.3提前还款借款人有权提前还款，但需提前______天书面通知抵押权人。6.4提前还款的利息计算提前还款的利息按实际使用天数计算，具体计算方式为：______。第七章：违约责任7.1违约的定义借款人未按合同约定的期限和方式还款，或抵押权人未按合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约的处理违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取相应的补救措施。7.3违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约而遭受的损失，包括但不限于利息损失、实现债权的费用等。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同的条件、程序和后果如下：______。8.3合同的终止合同在以下情况下终止：______（列出合同终止的具体情形）。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交抵押权人所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交抵押权人所在地的人民法院进行审理。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。10.3其他约定10.3.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。10.3.2双方应保证合同信息的真实性、合法性。10.3.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一章：签字栏11.1借款人（抵押人）签字甲方（借款人/抵押人）签字：______日期：______年______月______日身份证复印件粘贴处：______（此处粘贴甲方身份证复印件）11.2出借人（抵押权人）签字乙方（出借人/抵押权人）签字：______日期：______年______月______日身份证复印件粘贴处：______（此处粘贴乙方身份证复印件）11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日11.4签订地点本合同签订地点为：______（详细地址）第十二章：附件12.1房产权属证明12.1.1房产权属证明编号：，权属人：。12.1.2房产权属证明复印件粘贴处：______（此处粘贴房产权属证明复印件）。12.2房产评估报告12.2.1评估机构名称：______，评估价值：______元。12.2.2房产评估报告复印件粘贴处：______（此处粘贴房产评估报告复印件）。12.3抵押登记证明12.3.1抵押登记编号：，登记机关：。12.3.2抵押登记证明复印件粘贴处：______（此处粘贴抵押登记证明复印件）。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的内容补充协议应明确双方的权利、义务及违约责任，并详细列明补充协议的具体条款。13.3补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。14.3通知的效力通知自送达之日起生效，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。15.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年内。15.3违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。16.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，