小区房屋置换协议书2024年

小区房屋置换协议书2024年甲方（置换方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（置换方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方和乙方均为小区业主，双方基于自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就小区房屋置换事宜达成如下协议：第一条房屋置换的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______小区的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方拥有的位于_______小区的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行置换。1.2甲方房屋的具体信息为：小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：。1.3乙方房屋的具体信息为：小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：。第二条置换条件2.1双方同意按照以下条件进行房屋置换：（1）甲方房屋和乙方房屋的置换价格为等值置换，双方互不支付差价；（2）双方应各自承担因房屋置换所产生的税费；（3）双方应各自负责将各自房屋内的家具、电器等物品清空。第三条置换程序3.1双方应于本协议签订之日起_______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。3.2双方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，互相交付房屋钥匙，并完成房屋的实际交付。第四条置换费用的承担4.1因房屋置换所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由双方按照国家相关规定各自承担。4.2双方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，将各自应承担的税费支付至指定账户。第五条房屋交付标准5.1甲方应保证甲方房屋在交付时符合以下标准：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内的水、电、气等基础设施正常使用；（3）房屋内无未清偿的债务或纠纷。5.2乙方应保证乙方房屋在交付时符合以下标准：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内的水、电、气等基础设施正常使用；（3）房屋内无未清偿的债务或纠纷。第六条违约责任6.1如一方未按照本协议约定的时间和条件完成房屋置换，应向守约方支付违约金，违约金的金额为房屋置换总价的_______%。6.2如一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第八条协议的变更与解除8.1本协议一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。8.2如遇特殊情况需变更或解除协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1双方应保证在房屋置换过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.2双方应保证在房屋置换过程中保护对方的合法权益，不得损害对方的利益。第十条协议的生效10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条协议份数11.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_______________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：_______________________[正文结束]第十二条附件的效力12.1本协议的附件包括但不限于甲乙双方房屋的产权证明、房屋评估报告、房屋现状照片等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。第十三条特别条款13.1双方可以根据实际情况在本协议中约定特别条款，特别条款与本协议正文内容有冲突的，以特别条款为准。一、附件列表：（1）甲方房屋产权证明复印件；（2）乙方房屋产权证明复印件；（3）甲乙双方身份证明文件复印件；（4）房屋评估报告；（5）房屋现状照片或视频资料；（6）甲乙双方同意的其他相关文件。二、违约行为及认定：（1）未按协议约定时间完成房屋过户手续；（2）未按协议约定时间交付房屋钥匙或实际交付房屋；（3）交付的房屋不符合协议约定的交付标准；（4）未按协议约定支付应承担的税费；（5）其他违反协议条款的行为。三、法律名词及解释：（1）房屋置换：指甲乙双方基于自愿原则，将各自拥有的房屋进行交换的行为；（2）过户手续：指在房地产管理部门办理的房屋产权转移登记手续；（3）税费：指根据国家法律规定，在房屋置换过程中应缴纳的各种税费；（4）实际交付：指甲乙双方完成房屋钥匙交接，并确认房屋状况后，房屋的实际占有转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：（1）如一方延迟办理过户手续，应书面通知对方并说明原因，双方协商解决；（2）如一方延迟交付房屋，应支付违约金并继续履行交付义务；（3）如交付房屋不符合约定标准，应限期整改至符合标准；（4）如税费支付发生争议，双方应协商确定税费的分摊比例和支付方式；（5）如遇政策变动或其他不可预见因素影响房屋置换，双方应协商调整协议内容。五、所有应用场景：（1）适用于同一小区内