2024青岛商品房购房合同

2024青岛商品房购房合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同双方2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的权属状况第四章：房屋购买价格4.1房屋总价款4.2价格的确定与调整4.3价格支付方式第五章：付款方式与期限5.1首付款支付5.2余款支付计划5.3付款的延期与提前支付第六章：房屋交付6.1交付条件与时间6.2交付标准与验收6.3延迟交付的责任第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量缺陷的处理7.3质保期内的责任第八章：房屋产权登记8.1产权登记的责任8.2登记流程与期限8.3不动产权证书的交付第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖法院第十二章：附加条款12.1保密协议12.2保险条款12.3其他特别约定第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同附件14.1房屋平面图与设施清单14.2房屋权属证明文件14.3其他相关文件与证明合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在青岛地区商品房购买过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于青岛地区的商品房。1.3定义与术语解释本合同中的专业术语和定义，详见本合同附件或双方另行约定。第二章：合同双方2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其对出售房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其购买房屋的用途合法，不违反相关法律法规。第三章：房屋描述3.1房屋的位置与面积甲方出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：房屋购买价格4.1房屋总价款房屋总价款为人民币______元。4.2价格的确定与调整房屋价格根据市场行情和双方协商确定，如有调整，双方应协商一致。4.3价格支付方式乙方应按照约定的方式支付房屋价款，包括但不限于现金、转账等。第五章：付款方式与期限5.1首付款支付乙方应于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元。5.2余款支付计划余款人民币______元，乙方应按照以下计划支付：______。5.3付款的延期与提前支付乙方如需延期支付或提前支付，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。第六章：房屋交付6.1交付条件与时间甲方应于乙方支付全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。6.2交付标准与验收房屋交付应符合以下标准：______。乙方应在接收房屋后______日内完成验收。6.3延迟交付的责任如甲方未能按期交付房屋，应按日支付乙方房屋总价款______的违约金。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供自交付之日起______年的质量保证。7.2质量缺陷的处理在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。7.3质保期内的责任质保期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用。第八章：房屋产权登记8.1产权登记的责任甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。8.2登记流程与期限乙方应在房屋交付后______日内，向房地产管理部门申请产权登记。8.3不动产权证书的交付甲方应在乙方办理完产权登记手续后______日内，将不动产权证书交付给乙方。（合同正文前半部分结束）第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______。违约金应在违约行为发生后______日内支付。9.4违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或符合法律规定的其他解除条件时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理合同解除后的权利义务关系。10.4解除合同的通知解除合同的决定应以书面形式通知对方，并在通知后______日内完成相关手续。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2适用法律与管辖法院本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的任何争议，由甲方所在地人民法院管辖。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保险条款甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋的安全。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行特别约定。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方授权代表签字：______13.3签订时间签订日期：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同附件14.1房屋平面图与设施清单附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单14.2房屋权属证明文件附件三：房屋所有权证附件四：土地使用权证14.3其他相关文件与证明附件五：房屋质量保证书附件六：甲方的营业执照复印件附件七：乙方的身份证明复印件第十五章：房屋装修与改造15.1装修与改造的审批乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。15.2装修与改造的标准装修与改造应符合国家相关建筑规范和安全标准。15.3装修与改造的责任乙方应自行承担装修与改造过程中的费用和责任。第十六章：房屋使用限制16.1房屋使用的规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。16.2房屋使用的禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或违反公共秩序的行为。16.3房屋使用的监督甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，并提出改进建议。第十七章：房屋共有权与相邻关系17.1共有权的声明甲方声明房屋无共有权纠纷，乙方对此表示认可。17.2相邻关系的处理乙方应妥善处理与相邻房屋的权利关系，遵守相关法律法规。17.3相邻纠纷的解决如发生相邻纠纷，乙方应及时与甲方协商解决。第十八章：房屋税费18.1税费的承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。18.2税费的支付税费应在规定期限内支付给相应税务机关。18.3税费的变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新政策执行。第十九章：房屋公共设施与服务19.1公共设施的使用乙方有权使用房屋所在小区的公共设施，并遵守使用规定。19.2物业服务的提供甲方应确保乙方享有物业服务，包括但不限于安全、清洁、维修等。19.3物业服务费用的承