2024年度环保节能型住宅楼承建合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度环保节能型住宅楼承建合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3环保节能型住宅楼的定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程质量标准3.1结构质量标准3.2建筑材料质量标准3.3环保节能性能标准第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3价格调整机制第六条承包方的义务与责任6.1工程设计6.2施工组织与管理6.3工程验收6.4工程保修第七条发包方的义务与责任7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款7.4协调关系第八条变更与调整8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用及支付第九条违约责任9.1承包方违约的情形及责任9.2发包方违约的情形及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的补充与附件14.3合同解除后的处理14.4合同的转让14.5联系方式及通讯地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：市绿色家园开发有限公司注册地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：建筑集团有限公司注册地址：市区路号1.3环保节能型住宅楼的定义本合同所称的环保节能型住宅楼，是指在设计、施工和运营过程中，充分考虑节能、环保、低碳、可持续等理念，采用先进的建筑技术和材料，实现节能减排、环保低碳、健康舒适、智能化的住宅建筑。第二条工程概况2.1工程名称市绿色家园住宅楼项目2.2工程地点市区路号2.3工程规模本项目包括一栋地上30层、地下2层的住宅楼，总建筑面积约为平方米。2.4工程预算工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑安装工程费、设备购置费、材料费、人工费、管理费、税金等。第三条工程质量标准3.1结构质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行，确保结构安全、稳定、可靠。3.2建筑材料质量标准建筑材料应符合国家相关标准和规定，具有合格证书和检测报告。3.3环保节能性能标准本项目应符合《绿色建筑评价标准》（GB/T503782019）的要求，达到一星级绿色建筑标准。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年X月X日。4.3工程进度计划承包方应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并报发包方审批。发包方应按照进度计划对工程进度进行监督和检查。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价本合同总价暂定为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付条款（1）预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款。（2）进度款：按照工程实际进度，每完成一个阶段的工程，经发包方验收合格后，支付该阶段工程款的80%。（3）尾款：工程竣工并经验收合格后，支付剩余的20%工程款。5.3价格调整机制合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第六条承包方的义务与责任6.1工程设计承包方应按照发包方提供的设计要求和功能需求，完成工程设计，并报发包方审批。6.2施工组织与管理承包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.3工程验收承包方应按照合同约定的验收标准和方法，对工程进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。工程验收不合格的，承包方应负责整改，直到验收合格。6.4工程保修工程竣工验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第八条变更与调整8.1工程变更的条件（1）法律法规变化导致的合同内容变更；（2）设计文件或功能需求发生变更；（3）工程进度计划发生变更；（4）合同约定的其他变更条件。8.2工程变更的程序（1）提出变更：变更提出方应书面提出变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响；（2）审批变更：发包方应在收到变更申请后七个工作日内审批完毕；（3）签订变更协议：变更审批通过后，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、价格、工期等；（4）执行变更：双方按照变更协议执行变更内容。8.3工程变更的费用及支付（1）合同价款调整：变更导致合同价款增减的，按照合同约定的价格调整机制进行计算；（2）额外费用：变更导致承包方额外费用的，双方协商确定额外费用的计算方式；（3）支付：变更协议签订后，按照合同约定的支付方式支付变更费用。第九条违约责任9.1承包方违约的情形及责任承包方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）工程质量不符合约定的，承包方应负责整改，并承担整改费用；（2）工程进度严重滞后的，承包方应支付逾期竣工违约金；（3）承包方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2发包方违约的情形及责任发包方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付逾期付款违约金；（2）未按约定提供施工场地的，应承担由此导致承包方损失的责任；（3）发包方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。12.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同中未约定争议解决方式，适用《中华人民共和国合同法》的规定进行争议解决。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工组织设计附件三：工程预算明细表附件四：材料采购清单附件五：施工进度计划附件六：工程验收标准附件七：保修条款明细附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：不可抗力事件证明文件附件一：工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括工程的整体设计方案，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、系统图等，以及设计说明和设计计算书。设计方案应符合国家相关法律法规和行业标准，同时满足发包方的功能需求和环保节能要求。附件二：施工组织设计详细要求和说明：本附件应包括施工组织机构的设置、施工人员的配置、施工工期的安排、施工材料和设备的供应计划、施工安全措施等。施工组织设计应确保工程顺利进行，保证工程质量和安全。附件三：工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出工程各项费用的构成，包括建筑安装工程费、设备购置费、材料费、人工费、管理费、税金等。预算明细表应真实反映工程成本，为合同价款的支付提供依据。附件四：材料采购清单详细要求和说明：本附件应列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息。材料采购清单应确保材料的质量符合国家标准，同时满足工程设计和环保要求。附件五：施工进度计划详细要求和说明：本附件应包括工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的施工进度安排。施工进度计划应合理分配施工任务，确保工程按时完成。附件六：工程验收标准详细要求和说明：本附件应包括工程验收的具体标准和方法，包括但不限于结构质量、建筑材料、环保节能性能等方面的验收标准。工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。附件七：保修条款明细详细要求和说明：本附件应详细说明工程保修的范围、保修期限、保修条件、保修费用等。保修条款明细应明确双方在保修过程中的权利和义务。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更的条件、程序、价格调整机制等。合同变更协议应确保双方在合同执行过程中的权益。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供计算违约金的公式和方法。违约金计算公式应明确违约行为的违约金计算标准。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如政府发布的自然灾害、社会事件等影响工程进行的证明。不可抗力事件证明文件应证明不可抗力事件的发生和对工程的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：违约行为示例：工程质量不符合约定，工程进度严重滞后，未按约定提供材料或设备等。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担整改费用、逾期竣工违约金等责任。2.发包方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，未按约定提供施工场地等。责任认定标准：根据合同约定，发包方应承担逾期付款违约金、赔偿因未提供施工场地导致的损失等责任。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未协商一致变更合同内容，未按约定履行合同义务等。责任认定标准：根据合同约定，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能