北京上海商业空间出租合约范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版北京上海商业空间出租合约范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2出租人的维护责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同终止的条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条第三方权益12.1对租赁物的第三方权益12.2对承租人的第三方权益第十三条保险13.1保险的购买和承担第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市/上海市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于闲置状态，具备出租条件。租赁物符合我国相关法律法规和商业用途的要求，具备合法经营资格。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括物业管理费、公共维修基金、房屋租赁税费等。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括水电费、网络费、电话费、员工工资、经营成本等。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。5.2出租人的维护责任出租人应保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态，对租赁物进行必要的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改的条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止的条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起小时内送达对方。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物的合法性和符合约定的用途；（2）出租人应负责办理租赁物的相关手续，包括但不限于产权登记、消防验收等；（3）出租人应按约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；（4）出租人应履行法律法规规定的其他义务。11.2承租人的权利和义务（1）承租人应按约定支付租金，并履行法律法规规定的支付义务；（2）承租人应按约定使用租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用；（3）承租人应在租赁期内负责租赁物的维护和保养，并承担相应费用；（4）承租人应遵守租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（5）承租人应履行法律法规规定的其他义务。第十二条第三方权益12.1对租赁物的第三方权益租赁物上如有第三方权益，如抵押权、留置权等，出租人应提前告知承租人。12.2对承租人的第三方权益承租人在租赁期间享有的权益，如知识产权、客户资源等，未经出租人同意，不得转让给第三方。第十三条保险13.1保险的购买和承担承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的图片、设施设备清单等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录为租赁物的相关法律法规、政策文件等。附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以清晰展示租赁物的实际情况。附件二：设施设备清单详细要求：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并合理使用。附件三：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权或使用权。附件四：租赁物使用权证明详细要求：提供租赁物的使用权证明文件，证明出租人有权将租赁物出租给承租人。附件五：法律法规、政策文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；2.出租人未按约定履行维护和保养义务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；5.承租人未按约定履行维护和保养义务；6.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿损失；2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同；3.如果承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人可以要求承租人恢复原状或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指具有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金并按约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。5.租赁期限：指承租