2024年新版房地产买卖居间服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地产买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.房地产买卖居间服务的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间服务方的权利与义务2.1权利2.2义务3.买方与卖方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.居间服务费用的支付4.1费用的计算与支付方式4.2支付时间的约定5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除6.违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.适用法律8.1合同签订地法律8.2房地产所在地法律9.其他约定9.1居间服务方的保密义务9.2合同的转让9.3合同的继承10.居间服务方的责任期限10.1责任期限的约定10.2责任期限的延长11.居间服务方的服务质量保证11.1服务内容的保证11.2服务时间的保证12.买方与卖方的信息提供与核实12.1信息提供的义务12.2信息的核实与确认13.居间服务方的信息保密义务13.1保密信息的范围13.2保密信息的例外情况14.双方签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条房地产买卖居间服务的定义与范围1.2范围：居间服务方提供的服务包括但不限于：①提供房地产买卖相关的法律法规、市场行情等信息；②协助双方进行房地产实地查看；③协助双方进行价格谈判；④协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续；⑤提供交易安全保障等服务。第二条居间服务方的权利与义务2.1权利：居间服务方在提供居间服务过程中，有权要求买方和卖方提供真实的个人信息和房产信息，并有权对相关信息进行核实；居间服务方有权根据合同约定收取居间服务费。2.2义务：居间服务方应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确、全面的房地产买卖信息，并保密双方的商业秘密及个人隐私；居间服务方应妥善保管双方提供的资料，不得泄露、转让或者用于其他目的；居间服务方应协助买方和卖方完成房地产交易，直至交易完成。第三条买方与卖方的权利与义务3.1买方的权利与义务：买方有权了解房地产的真实情况，并有权拒绝与不符合其要求的卖方进行交易；买方应向居间服务方提供真实、完整的个人信息和购房需求；买方应按约定时间支付居间服务费；买方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得采取违法手段。3.2卖方的权利与义务：卖方有权要求买方提供真实的购房需求和资质；卖方应向居间服务方提供真实、完整的房产信息，并配合居间服务方进行核实；卖方应按约定时间支付居间服务费；卖方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得采取违法手段。第四条居间服务费用的支付4.1费用的计算与支付方式：居间服务费根据房地产交易的总金额的一定比例计算，具体比例双方约定。费用支付方式可以是现金、转账等方式。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。5.2合同的变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或者盖章）后生效。5.3合同的解除：合同生效后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1居间服务方的违约责任：居间服务方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于返还已收取的居间服务费、赔偿因此给买方或卖方造成的损失等。6.2买方的违约责任：买方未按照合同约定支付居间服务费，或者在交易过程中采取违法手段，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间服务方或卖方造成的损失等。6.3卖方的违约责任：卖方未按照合同约定提供房产信息，或者在交易过程中采取违法手段，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间服务方或买方造成的损失等。第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向居间服务方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均可向合同签订地或者房地产所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：仲裁裁决不成的，可以向合同签订地或者房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如果房地产位于中华人民共和国境外的，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决可适用该境外法律，但双方另有约定的除外。第十条其他约定9.1居间服务方的保密义务：居间服务方应对在提供服务过程中获得的买方和卖方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2合同的转让：除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。9.3合同的继承：本合同的有效期及权利义务在本合同终止或者解除后，继续对继承人有效。第十一条居间服务方的责任期限10.1责任期限的约定：居间服务方的责任期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。10.2责任期限的延长：如双方同意延长居间服务方的责任期限，应签订书面延长协议，经双方签字（或者盖章）后生效。第十二条居间服务方的服务质量保证11.1服务内容的保证：居间服务方应按照合同约定提供服务，并确保服务内容的真实、准确、全面。11.2服务时间的保证：居间服务方应按照合同约定的时间提供服务，并确保服务进度的及时、高效。第十三条买方与卖方的信息提供与核实12.1信息提供的义务：买方和卖方应向居间服务方提供真实、完整的个人信息和房产信息，并配合居间服务方进行核实。12.2信息的核实与确认：居间服务方应认真核实买方和卖方提供的信息，并在确认信息无误后协助双方进行交易。第十四条双方签字盖章13.1合同签字：本合同一式两份，双方签字（或者盖章）后具有同等法律效力。13.2合同盖章：双方应在合同上加盖公章或者法定代表人签字。13.3签字盖章的时间与地点：双方应在合同上注明签字（或者盖章）的具体时间及地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖居间服务合同附件附件二：房地产买卖居间服务费收费标准附件三：房地产买卖居间服务内容清单附件四：房地产买卖合同模板附件五：产权过户相关文件清单附件六：交易安全保障协议附件一：房地产买卖居间服务合同附件本附件应包括合同的全套正本和副本，以及任何书面协议、补充协议或者修正案。附件二：房地产买卖居间服务费收费标准本附件详细列出了居间服务费的计算方法和收费标准，包括费用的比例、计算基数以及支付方式等。附件三：房地产买卖居间服务内容清单本附件详细列出了居间服务方应提供的服务内容，包括信息提供、协调、辅助等服务事项。附件四：房地产买卖合同模板附件五：产权过户相关文件清单本附件列出了产权过户过程中需要提交的相关文件和材料，包括身份证明、房产证、合同副本等。附件六：交易安全保障协议本附件详细列出了居间服务方对交易安全保障的承诺和措施，包括保密义务、信息核实等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定。2.居间服务方未妥善保管买方和卖方提供的资料，导致信息泄露或者遗失。3.居间服务方未按照约定时间完成服务，导致交易进度延迟。4.买方未按照合同约定支付居间服务费，或者提供的购房需求不真实、不完整。5.卖方未按照合同约定提供房产信息，或者提供的信息不真实、不完整。违约责任认定标准：1.居间服务方的违约责任：应返还已收取的居间服务费，并赔偿因此给买方或卖方造成的直接损失。2.买方的违约责任：应支付违约金，并赔偿因此给居间服务方或卖方造成的直接损失。3.卖方的违约责任：应支付违约金，并赔偿因此给居间服务方或买方造成的直接损失。示例说明：如果居间服务方未按照合同约定提供服务，导致买方和卖方未能完成交易，那么居间服务方应返还已收取的居间服务费，并赔偿因此给买方和卖方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖居间服务：指居间服务方作为独立的第三方，在买方和卖方之间提供房地产买卖相关信息及介绍、协调、辅助等服务，以促使买卖双方达成交易的行为。2.居间服务方：指提供房地产买卖居间服务的机构或者个人。3.