餐饮商铺租赁合同模板(2024版)

餐饮商铺租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：租赁标的2.1租赁商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁费用及支付3.1租金标准3.2支付方式3.3支付时间第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同权利与义务第五章：商铺维护与修缮5.1甲方责任5.2乙方责任5.3共同责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时间第九章：其他条款9.1合同解释9.2合同生效9.3合同副本第十章：签字栏10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______餐饮商铺租赁合同模板(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮商铺租赁过程中的权利、义务及相关事项，以保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。1.2合同双方甲方（出租方）：______地址：______联系方式：______乙方（承租方）：______地址：______联系方式：______1.3合同期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：租赁标的2.1租赁商铺地址甲方将位于______的商铺租赁给乙方使用，具体地址为______。2.2商铺面积租赁商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3商铺用途乙方租赁商铺的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章：租赁费用及支付3.1租金标准乙方应向甲方支付租金，具体金额为每月______元（大写：______元整）。租金包括但不限于商铺使用费、物业管理费等。3.2支付方式乙方应通过以下方式支付租金：3.2.1银行转账：乙方将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：______账户名：______账号：______3.2.2现金支付：乙方可选择现金支付方式，将租金直接交付给甲方。3.3支付时间乙方应在每月______日前支付当月的租金。若乙方未能按时支付，甲方有权根据合同约定采取相应措施。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定。4.1.2甲方有义务提供必要的支持与协助，确保乙方能够正常经营。4.1.3甲方有权根据合同约定收取租金及其他费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权自主经营商铺，但需遵守合同约定及相关法律法规。4.2.2乙方有义务维护商铺的设施、设备，确保其正常使用。4.2.3乙方有义务按时支付租金及其他费用，确保合同的正常履行。4.3双方共同权利与义务4.3.1双方应共同维护商铺的品牌形象，确保其市场竞争力。4.3.2双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务。4.3.3双方应共同解决在合同履行过程中出现的争议，确保合作顺利进行。第五章：商铺维护与修缮5.1甲方责任5.1.1甲方应负责商铺的结构性维修，如房屋主体结构、屋顶、外墙等。5.1.2甲方应定期检查商铺的安全状况，确保其符合安全标准。5.2乙方责任5.2.1乙方应负责商铺的日常维护和小修，如水电设施、内部装修等。5.2.2乙方应保持商铺的清洁卫生，遵守相关的环境保护规定。5.3共同责任5.3.1甲乙双方应共同维护商铺的设施设备，确保其正常运行。5.3.2任何一方发现商铺存在安全隐患，应及时通知对方并采取相应措施。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2任何口头变更均无效，变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1甲乙双方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：6.2.1.1对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.2.1.2对方因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。6.3合同终止6.3.1合同期满后，合同自动终止。若双方需继续合作，应重新签订合同。6.3.2合同解除或终止后，乙方应在______日内将商铺交还甲方，并结清所有费用。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。7.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任7.2.1.1甲方未能按时提供商铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.1.2甲方未能按合同约定提供必要支持与协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约责任7.2.2.1乙方未能按时支付租金的，应按每日______%的比例支付违约金。7.2.2.2乙方未能按合同约定经营商铺，导致商铺形象受损或甲方利益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应在接到对方书面通知后______日内支付违约赔偿金。7.3.2若违约方未能按时支付违约赔偿金，对方有权通过法律途径追讨。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地，即______市______区。8.2.2双方同意在合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决时间8.3.1争议发生后，双方应在______日内通过协商解决。8.3.2协商不成的，应在______日内向人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1合同解释9.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.1.2如对合同条款的理解存在分歧，应以双方协商一致的解释为准。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.3合同副本9.3.1本合同的副本与正本具有同等法律效力。9.3.2合同副本应由双方妥善保管，不得擅自修改或销毁。第十章：签字栏10.1签字栏甲方（出租方）：______法定代表人：______签字