租赁房屋承包合同2024年

租赁房屋承包合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3适用法律及解释原则第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止条件4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.2违约赔偿的范围与计算第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2附加条款的生效条件第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于房屋租赁的法律关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的正常进行。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》所列明的内容进行解释。1.3适用法律及解释原则本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人或负责人：______。2.3双方声明与保证双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施租赁物业的建筑结构、装修状况及附属设施详见附件二《物业现状描述》。3.3物业使用范围承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权。提前终止合同的条件详见4.3节。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金总额为______元/月，租金包括______。5.2租金支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整的条件、幅度和程序详见附件三《租金调整细则》。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定承租方应合理使用物业，并遵守国家有关房屋使用的规定。6.2物业维护责任出租方负责物业的结构性维护，承租方负责日常维护。6.3物业维修与修缮物业出现非承租方原因的损坏时，出租方应及时进行维修。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金______元，于签订合同时一次性支付。7.2押金的数额与退还押金数额为______元，租赁期满且物业无损坏时退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方应付的租金、违约金或物业损坏赔偿。第八章：双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有义务保证物业的正常使用。8.2承租方的权利与义务承租方有权按约定使用物业，有义务按时支付租金并维护物业。第九章：违约责任9.1违约的定义与责任违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿的范围与计算违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体计算方法详见附件四《违约赔偿细则》。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：______。解除合同后，双方应根据本合同的规定处理相关事宜。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______。合同终止后，双方应按照合同规定进行结算。10.4合同解除或终止后物业的返还承租方应在合同解除或终止后______日内返还物业，并保证物业的完好状态。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序争议解决的程序应遵循______仲裁委员会的仲裁规则。11.3争议期间的履行在争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十二章：附加条款12.1附加条款的说明本合同的附加条款是对本合同内容的补充和完善，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循与本合同相同的变更程序。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______13.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：通知与送达14.1通知的形式双方之间的所有通知应以书面形式进行，可以是信件、电子邮件、传真等形式。14.2送达的确认通知自送达对方或对方指定的接收人时视为有效送达。14.3通知的地址双方应确保在合同中提供的联系地址准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。15.3不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。16.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属租赁物业中涉及的知识产权归出租方所有，承租方仅在租赁期间内有权使用。17.2知识产权的保护承租方应尊重并保护出租方的知识产权，不得进行侵犯。第十八章：合同的转让18.1合同权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。18.2合同义务的转让合同义务的转让需经对方书面同意，并符合相关法律规定。第十九章：合同的继承19.1合同权利的继承出租方或承租方如发生合并、分立等情况，其合同权利由继承方承担。19.2合同义务的继承相应的合同义务也由继承方继续履行。第二十章：其他约定20.1其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。20.2约定的法律效力其他约定事项一旦双方协商一致并书面确认，即成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：术