提前终止土地租赁合同协议书2024年

提前终止土地租赁合同协议书2024年甲方（出租方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________鉴于：甲乙双方于____年____月____日签订了《土地租赁合同》，合同编号为_______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现因_______（原因），甲乙双方经协商一致，同意提前终止上述《土地租赁合同》。第一条合同终止本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，原《土地租赁合同》即行终止。合同终止后，甲乙双方应按照本协议的约定履行相关义务。第二条土地及设施返还乙方应于合同终止之日起____日内，将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还土地及设施时，应保证其处于正常使用状态，不得有损坏或缺失。若土地及设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第三条租金及费用结算乙方应于合同终止之日起____日内，向甲方支付已使用期间的租金。甲方应于合同终止之日起____日内，向乙方退还已支付但未使用期间的租金。双方应于合同终止之日起____日内，结清因租赁土地产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四条违约责任若乙方未按期返还土地及设施，或返还的土地及设施存在损坏或缺失，应向甲方支付违约金，违约金的标准为_______。若甲方未按期退还租金或结清其他费用，应向乙方支付违约金，违约金的标准为_______。第五条争议解决本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______________________附件：原《土地租赁合同》复印件。土地及设施现状照片。租金及费用结算清单。一、土地及设施返还标准：土地应无非法建筑，无垃圾堆放，无非法种植。附属设施应保持原状，无损坏或缺失。二、租金及费用结算方式：租金按日计算，具体计算公式为：[\text{租金}=\frac{\text{原合同租金}}{365}\times\text{实际使用天数}]。其他费用按实际发生额结算。三、违约责任认定：乙方未按期返还土地及设施，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金的标准为每日租金的____%。甲方未按期退还租金或结清其他费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金的标准为每日应退金额的____%。四、争议解决方式：双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。五、协议的解释权：本协议的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第八条附件及其他补充说明一、附件列表：原《土地租赁合同》复印件。土地及设施现状照片。租金及费用结算清单。土地及设施返还验收单。双方法定代表人身份证明文件。二、违约行为及认定：逾期返还土地及设施：若乙方未按期返还土地及设施，视为违约行为。甲方有权要求乙方继续履行返还义务，并支付违约金。损坏或缺失附属设施：若乙方返还的土地及设施存在损坏或缺失，视为违约行为。乙方应负责修复或赔偿。未按期支付租金及费用：若乙方未按期支付租金及费用，视为违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。未按期退还租金及费用：若甲方未按期退还租金及费用，视为违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。三、法律名词及解释：违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱，用以弥补守约方因此遭受的损失。租赁合同：指出租方将土地使用权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。附属设施：指与土地使用权相关的建筑物、构筑物、设备等。租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：土地及设施返还问题：若乙方返还的土地及设施存在损坏或缺失，甲方可要求乙方修复或赔偿。若双方无法达成一致，可申请第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。租金及费用结算问题：若双方对租金及费用的结算存在争议，可协商解决。协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。违约责任认定问题：若双方对违约责任的认定存在争议，可协商解决。协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：合同提前终止：当甲乙双方协商一致，决定提前终止原《土地租赁合同》时，应按照本协议的约定履行相关义务。土地及设施返还：当乙方返还土地及设施时，应按照本协议的约定进行验收，并确保其符合返还标准。租金及费用结算：当甲乙双方进行租金及费用结算时，应按照本协议的约定进行结算，并确保结算结果公平合理。违