无中介二手房交易合同(2024版)

无中介二手房交易合同(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：甲乙双方经过充分协商，就乙方购买甲方所有的二手房达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意上述房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：(1)定金：本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；(2)第一次付款：在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付人民币_______元；(3)第二次付款：在房屋交付使用之日起_______日内支付余款人民币_______元。第四条房屋交付4.1甲方应在收到第一次付款后_______日内将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施完好，符合居住条件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。第六条税费承担6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担本次交易产生的税费。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或不配合办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第八条房屋现状保证8.1甲方保证房屋现状与描述相符，不存在隐瞒房屋重大缺陷或瑕疵。第九条房屋使用性质9.1甲方保证房屋的使用性质符合乙方购买目的，且无违反城乡规划的行为。第十条房屋权属保证10.1甲方保证对房屋拥有完整的所有权，房屋无抵押、查封等权利限制。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状说明及照片其他相关文件（正文结束）第十四条房屋交接14.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并确保房屋内的设施设备正常使用。第十五条房屋维修责任15.1甲方保证房屋在交付前无重大质量问题，若存在，甲方应在交付前完成维修。交付后，乙方发现的房屋质量问题由乙方自行负责维修。第十六条房屋附属设施16.1甲方应确保房屋附属设施如车位、储藏室等随房屋一并转让，并在合同中明确附属设施的具体情况。第十七条房屋装修及家具17.1若房屋带装修及家具出售，甲方应提供装修及家具清单，并保证其完好无损。第十八条房屋使用限制18.1甲方应告知乙方房屋是否存在使用限制，如是否为学区房、是否有特殊用途限制等。第十九条合同备案19.1甲乙双方应在合同签订后，共同前往房屋所在地的房地产管理部门进行合同备案。第二十条合同变更与解除20.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，双方应签订书面协议。第二十一条合同终止21.1合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕且房屋交付使用后终止。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第二十三条补充协议23.1对本合同的任何补充、修改和变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。第二十四条特别约定24.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状说明及照片装修及家具清单附属设施说明其他相关文件一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：甲方身份证复印件，证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件，证明乙方的身份。附件四：房屋现状说明及照片，详细描述房屋的实际情况。附件五：装修及家具清单，列出房屋内装修及家具的具体情况。附件六：附属设施说明，明确附属设施的具体情况。二、违约行为及认定：逾期交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋。逾期支付房款：乙方未在合同约定的时间内支付房款。隐瞒房屋缺陷：甲方隐瞒房屋重大缺陷或瑕疵。不配合办理产权过户：甲方不协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋交付：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方，乙方接受房屋的行为。房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方，并在房地产管理部门进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交接问题：若甲方未按约定交付房屋，乙方可要求甲方按合同约定支付违约金或通过法律途径解决。房款支付问题：若乙方未按约定支付房款，甲方可要求乙方按合同约定支付违约金或通过法律途径解决。产权过户问题：若甲方不协助乙方办理产权过户，乙方可要求甲方履行合同义务或通过法律途径解决。房屋质量问题：若房屋存在质量问题，乙方可要求甲方按合同约定进行维修或通过法律