房产经纪居间服务协议（2024年版）

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房产经纪居间服务协议（2024年版）本合同目录一览1.房产经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与协调1.4交易谈判与促成1.5交易过程跟进与协助1.6售后服务与咨询2.双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式与时间3.3费用退还与扣除4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.2违约责任5.3赔偿标准与方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签条件11.3合同的终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方等其他约定13.附件13.1相关法律法规13.2相关证明材料13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1房产经纪公司签字盖章14.2委托方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务内容1.1房源信息收集与推广：房产经纪公司应根据委托方的要求，收集并推广房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等信息。1.2客源信息收集与推广：房产经纪公司应根据委托方的要求，收集并推广客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房目的等信息。1.3房源带看与协调：房产经纪公司应安排专业人员进行房源带看，并协调双方在带看过程中的疑问和需求。1.4交易谈判与促成：房产经纪公司应协助双方进行交易谈判，并促成交易的完成。1.5交易过程跟进与协助：房产经纪公司应跟进交易过程，并协助双方完成交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.6售后服务与咨询：房产经纪公司应对交易后的房产提供必要的售后服务与咨询，包括但不限于房产的维护保养、租赁管理等。第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务：房产经纪公司有权按照合同约定收取服务费用，并应履行合同约定的服务内容。房产经纪公司应对委托方的个人信息和房源信息保密，并不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务：委托方有权要求房产经纪公司提供符合其需求的服务，并应按照合同约定支付服务费用。委托方应对提供的房源信息和个人信息的真实性负责，并不得要求房产经纪公司泄露给第三方。2.3第三方权利与义务：第三方有权要求房产经纪公司提供符合其需求的服务，并应按照合同约定支付服务费用。第三方应对提供的客源信息和个人信息的真实性负责，并不得要求房产经纪公司泄露给第三方。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准：房产经纪公司的服务费用标准为成交价的百分之二作为佣金。3.2支付方式与时间：委托方应在成交后七个工作日内，向房产经纪公司支付服务费用。3.3费用退还与扣除：若因房产经纪公司的原因导致合同解除或未达成交易，房产经纪公司应退还已收取的服务费用。若委托方或第三方违约，房产经纪公司有权扣除已收取的服务费用作为违约金。第四条合同期限与终止4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。4.2合同终止条件：合同到期未续签、双方协商一致解除、一方违约解除。4.3合同终止后的处理：合同终止后，房产经纪公司应退还未使用部分的服务费用，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为：包括但不限于委托方或第三方未按照合同约定履行义务、房产经纪公司未按照合同约定提供服务。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3赔偿标准与方式：赔偿金额应根据实际损失金额和违约方的违约程度确定，具体赔偿方式和金额由双方协商确定。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第八条不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变化、封控等）。8.2不可抗力后果：若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.3不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定合同的履行方案，也可以根据实际情况请求解除或终止合同。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3变更与解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行，并妥善处理合同变更或解除前的事宜。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签条件：合同到期前，双方如需续签，应书面提出续签意向，并经双方签字或盖章确认。11.3合同的终止条件：合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：除本合同外，双方另行签订的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方等其他约定：除本合同外，房产经纪公司与其他第三方签订的协议，不得影响本合同的履行。第十三条附件13.1相关法律法规：本合同签订时有效的与房产经纪服务相关的法律法规。13.2相关证明材料：包括但不限于房源所有权证书、客源身份证明等。13.3其他重要文件：包括但不限于双方之间的往来函件、协议等。第十四条签字盖章页14.1房产经纪公司签字盖章：房产经纪公司的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.2委托方签字盖章：委托方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.3第三方签字盖章：第三方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：作为合同附件，用于证明房源的合法性和所有权。2.附件二：身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明委托方和第三方的身份合法性。3.附件三：房产经纪公司营业执照复印件说明：作为合同附件，用于证明房产经纪公司的合法经营地位。4.附件四：房产经纪服务合同明细表说明：详细列出房产经纪公司的服务内容、费用标准等信息，作为合同附件，供双方查阅。5.附件五：成交确认书说明：作为合同附件，用于确认交易的房屋信息、成交价格等关键信息。6.附件六：付款凭证说明：作为合同附件，用于证明服务费用支付的合法性和金额。7.附件七：房产过户手续办理指南8.附件八：售后服务承诺函说明：作为合同附件，详细说明房产经纪公司的售后服务内容和承诺。9.附件九：不可抗力事件证明文件说明：若发生不可抗力事件，双方需提供的相关证明文件，作为合同附件。10.附件十：法律法规汇编说明：汇编与房产经纪服务相关的法律法规，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方或第三方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：违约方需支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例说明：若委托方在成交后未按约定支付服务费用，需支付给房产经纪公司相当于服务费用总额10%的违约金。2.违约行为：房产经纪公司未按照合同约定提供服务。责任认定：房产经纪公司需退还已收取的服务费用，并支付相当于服务费用总额10%的赔偿金。示例说明：若房产经纪公司未能在合同约定期限内促成交易，需退还已收取的服务费用，并支付相当于服务费用总额10%的赔偿金。3.违约行为：双方未履行合同中的其他约定。责任认定：违约方需承担违约责任，具体金额和方式由双方协商确定。示例说明：若委托方在合同约定期限内未能提供真实的房源信息，导致合同无法履行，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。应用：本合同中的“房产”指双方交易的对象，即交易房屋的实体及其附属设施。2.房源：指可供购买或租赁的房产。应用：本合同中的“房源”指委托方提供的，用于交易的房产信息。3.客源：指具有购房或租赁意向的买家或租户。应用：本合同中的“客源”指第三方提供的，有意向购买或租赁房源的客户信息。4.成交价：指交易双方约定的房屋购买或租赁价格。应用：本合同中的“成交价”指双方约定的交易房屋的实际交易价格。5.服务费用：指房产经纪公司为双方提供房产经纪服务所收取的费用。应用：本合同中的“服务费用”指房产经纪公司为促成交易而收取的费用。6.违约金：指违约