2024年度房地产经纪服务代理合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务1.4代理服务第二条服务内容2.1乙方代理销售甲方房地产项目2.2乙方提供市场调研与分析服务2.3乙方提供销售策略与推广服务2.4乙方协助甲方与购房者签订购房合同第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效3.2服务期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日第四条费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币万元整4.2甲方支付服务费用的方式为分期支付4.3甲方支付服务费用的具体分期方式及时间由双方另行商定第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求进行销售代理服务5.2乙方应确保销售代理服务的合法性、合规性5.3乙方应妥善保管甲方的房地产项目资料，不得泄露给第三方5.4乙方应在服务期限内完成甲方委托的事项第六条甲方的权利与义务6.1甲方应提供真实、完整的房地产项目资料给乙方6.2甲方应按照约定支付乙方的服务费用6.3甲方应对乙方的销售代理服务进行协助与配合6.4甲方应在合同约定的时间内与购房者签订购房合同第七条保密条款7.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条附件11.1房地产项目资料清单11.2销售代理服务费用支付明细表11.3乙方销售团队介绍第十二条合同变更12.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方12.2经双方协商一致，可对本合同进行变更第十三条合同终止与解除13.1.1双方协商一致终止或解除本合同13.1.2合同期限届满，双方未续签13.1.3一方严重违反本合同，对方有权终止或解除合同第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务：乙方代理甲方房地产项目的销售，包括但不限于提供市场调研、销售策略制定、推广活动组织等服务；1.4代理服务：乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责协调购房者与甲方之间的购房事宜，协助甲方完成房地产项目的销售工作。第二条服务内容2.1乙方代理销售甲方房地产项目，代理销售的范围包括但不限于商品房、商铺、写字楼等；2.2乙方提供市场调研与分析服务，包括对房地产市场的调查、分析和预测，为甲方的销售决策提供依据；2.3乙方提供销售策略与推广服务，根据市场调研结果，制定适合甲方项目的销售策略，并组织推广活动，提高甲方项目的知名度；2.4乙方协助甲方与购房者签订购房合同，确保合同的合法性和合规性，同时协调处理购房者与甲方之间的购房事宜。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效；3.2服务期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【金额】万元整；4.2甲方支付服务费用的方式为分期支付，具体分期支付的方式和时间由双方另行商定；4.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的【比例】支付滞纳金。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求进行销售代理服务，并确保服务的质量和效率；5.2乙方应确保销售代理服务的合法性、合规性，遵守国家相关法律法规；5.3乙方应妥善保管甲方的房地产项目资料，不得泄露给第三方；5.4乙方应在服务期限内完成甲方委托的事项，如未能按约定完成，应承担相应的违约责任。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应提供真实、完整的房地产项目资料给乙方，确保乙方能够顺利进行销售代理服务；6.2甲方应按照约定支付乙方的服务费用，按照约定时间支付，不得逾期；6.3甲方应对乙方的销售代理服务进行协助与配合，提供必要的人力、物力支持；6.4甲方应在合同约定的时间内与购房者签订购房合同，确保合同的合法性和合规性。第七条保密条款7.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，包括但不限于销售策略、价格底线等；7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；7.3如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿；8.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期付款金额的【比例】滞纳金；8.4乙方未按约定完成甲方委托的事项，应承担未能完成事项的【比例】违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房地产项目资料清单；11.2销售代理服务费用支付明细表；11.3乙方销售团队介绍；11.4甲方提供的其他与合同履行相关的文件和资料。第十二条合同变更12.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方；12.2经双方协商一致，可对本合同进行变更；12.3合同变更事项应采用书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三条合同终止与解除13.1.1双方协商一致终止或解除本合同；13.1.2合同期限届满，双方未续签；13.1.3一方严重违反本合同，对方有权终止或解除合同；13.2合同终止或解除后，乙方应立即停止销售代理服务，并将合同约定的相关事项办理完毕；13.3合同终止或解除后，乙方不应再要求甲方支付任何服务费用，甲方也不再承担任何义务。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律；14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料清单详细要求：该清单应包括但不限于房地产项目的地理位置、土地使用权情况、建筑规划、房屋设计图纸、建筑施工进展、房屋销售价格等信息。附件说明：该附件用于明确甲方提供的房地产项目的基本情况，以便乙方更好地进行市场调研和销售代理工作。附件二：销售代理服务费用支付明细表详细要求：该明细表应详细列明乙方服务费用的各项明细，包括基础服务费、销售提成、推广费用等。附件说明：该附件用于明确双方关于服务费用的支付细节，确保双方在费用支付上的权益。附件三：乙方销售团队介绍详细要求：该附件应包括乙方销售团队成员的姓名、职务、工作背景、联系方式等信息。附件说明：该附件用于介绍乙方的销售团队，以便甲方了解乙方的服务能力。附件四：甲方提供的其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：该附件应包括甲方提供的与合同履行相关的所有文件和资料，如购房合同模板、销售政策等。附件说明：该附件用于列举在合同履行过程中，甲方需要提供给乙方的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的分期支付方式和时间支付服务费用，如逾期支付，应支付逾期付款金额的【比例】滞纳金。示例说明：如果合同约定甲方应在每季度末支付服务费用，甲方未能在约定时间内支付，则构成违约行为，甲方需支付逾期付款金额的5%作为滞纳金。违约行为：乙方未按约定完成甲方委托的事项。责任认定标准：乙方应在服务期限内完成甲方委托的事项，如未能按约定完成，应承担未能完成事项的【比例】违约金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成甲方委托的销售目标，则构成违约行为，乙方需支付未能完成事项的销售总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定的方式、内容和期限，完成各自的权利和义务的行为。应用：在本合同中，双方应按照合同约定的方式履行各自的义务，如甲方按时支付服务费用，乙方按时完成销售代理