2024版门面租赁合同

2024版门面租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的续租与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与修缮5.3租赁物的安全管理第六章：违约责任6.1违约的定义与分类6.2违约的法律后果6.3违约责任的承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2合同附件9.3其他补充事项第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的修改与补充12.3其他未尽事宜合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的合法性、有序性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的门面房，乙方用于商业经营活动。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的约定进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的交付与验收甲方应于合同生效之日起_______日内，将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后_______日内完成验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。3.2租赁期限的续租与终止租赁期满前_______个月，乙方有权提出续租请求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3租赁期限的变更如遇特殊情况需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月_______元，租金总额为_______元。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金的调整机制租金在合同期内每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护和修缮。5.3租赁物的安全管理乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。第六章：违约责任6.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等行为。6.2违约的法律后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的承担乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除应符合合同约定或法律规定，双方应签订书面解除协议。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序双方应按照仲裁规则进行争议解决。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据实际情况，在本章节中约定特殊事项。9.2合同附件本合同附件包括租赁物平面图、租赁物交接清单等。9.3其他补充事项双方可在本章节中补充约定其他未尽事宜。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案要求本合同生效后，甲方应在_______日内将合同副本提交至相关部门备案。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：_______日期：_______11.2乙方签字乙方（盖章）：_______日期：_______11.3签订时间签订时间：_______11.4签订地点签订地点：_______第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同条款由甲方负责解释。对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。12.2合同的修改与补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。第十三章：通知与送达13.1通知的形式双方之间的任何通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。13.2通知的送达通知视为在以下时间送达：邮寄的，在邮戳日期后的第三个工作日；电子邮件或传真的，在发送后的24小时内。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。14.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密性质。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十六章：合同的转让16.1合同转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。16.2合同转让的条件甲方同意转让的，乙方应确保受让人接受合同全部条款，并与甲方重新签订合同。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属租赁期间，乙方对租赁物进行的任何改造、装修或增加的设施，其知识产权归甲方所有。17.2知识产权的使用乙方在租赁期间使用租赁物所产生的知识产权，按照双方的约定处理。第十八章：合同的终止18.1合同终止的情形合同可因租赁期满、双方协商一致解除、一方违约或不可抗力等原因而终止。18.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续。18.3合同终止后的责任合同终止后，乙方应返还租赁物，并根据合同约定承担相应的责任。第十九章：附件19.1附件的构成本合同附件包括租赁物平面图、交接清单、维护记录等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：其他20.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有