棚户区安置房买卖合同书(2024版)

棚户区安置房买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付流程5.3延迟交付责任第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量缺陷处理第七章：房屋产权转移7.1产权转移流程7.2产权转移费用7.3产权转移完成标准第八章：税费与相关费用8.1税费承担8.2相关费用承担8.3费用支付时间第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他条款12.1保密条款12.2通知与送达12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于棚户区安置房买卖的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为位于______的棚户区安置房。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证件号码：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合国家和地方关于安置房的建设标准。3.3.1交付条件房屋交付时，应完成所有必要的验收程序。3.3.2交付标准具体交付标准详见附件一。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款房屋总价款为______元。4.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付房款。4.3价格调整机制若因市场或政策变动需调整房屋价格，双方应协商一致。4.3.1价格调整条件具体价格调整条件包括但不限于______。4.3.2调整程序价格调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付流程房屋交付应按照双方约定的流程进行。5.3延迟交付责任如甲方未能按期交付房屋，应承担相应的违约责任。5.3.1延迟交付通知甲方应在预计延迟交付时及时通知乙方。5.3.2延迟交付赔偿甲方应根据延迟时间向乙方支付违约金。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋质量提供不少于______年的质量保证。6.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋结构、设施设备等。6.3质量缺陷处理如房屋在质量保证期内出现缺陷，甲方应负责修复。6.3.1缺陷通知乙方应在发现质量缺陷后及时通知甲方。6.3.2修复责任甲方应在接到通知后______日内开始修复工作。第七章：房屋产权转移7.1产权转移流程甲方应协助乙方完成房屋产权的转移登记手续。7.2产权转移费用产权转移过程中产生的费用由______方承担。7.3产权转移完成标准产权转移完成以房屋登记机构登记备案为准。7.3.1转移登记甲方应于房屋交付后______日内协助乙方完成转移登记。7.3.2备案证明产权转移完成后，甲方应向乙方提供备案证明。第八章：税费与相关费用8.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费由______方承担。8.2相关费用承担房屋交付、产权转移等过程中产生的相关费用由______方承担。8.3费用支付时间所有税费及相关费用应在______前支付完毕。8.3.1税费支付乙方应按照税务机关的规定及时支付相关税费。8.3.2费用支付凭证乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证。第九章：违约责任9.1违约定义违约包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋质量不符合约定等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失、第三方索赔等。9.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失合理计算。9.3.2赔偿时限违约方应在确定赔偿金额后的______个工作日内支付赔偿金。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件合同可在符合法律规定或合同约定的情况下解除。10.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循合同约定的程序，并及时通知对方。10.3.1变更通知一方提出变更合同，应提前______日书面通知对方。10.3.2解除通知一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.1仲裁地点仲裁地点为______。11.3.2仲裁规则双方同意适用______仲裁委员会的仲裁规则。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2通知与送达方式双方应保证所提供联系方式的有效性，并按照约定方式进行通知。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。12.3.1不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方。12.3.2不可抗力后果双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行事宜。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______13.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋权属证明、验收报告等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的管理和使用乙方应妥善保管附件，并按照附件规定使用房屋。第十五章：房屋使用与维护15.1使用规定乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定使用房屋。15.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养。15.3维护标准房屋维护应符合国家和地方的相关标准。第十六章：房屋装修与改造16.1装修规定乙方进行房屋装修应遵守相关法律法规及小区管理规定。16.2改造限制乙方不得擅自改变房屋结构和用途。16.3装修与改造审批乙方进行装修或改造需经甲方及相关部门审批。第十七章：房屋转让与出租17.1转让限制乙方转让房屋应遵守相关法律法规及合同约定。17.2出租限制乙方出租房屋应遵守相关法律法规及小区管理规定。17.3转让与出租审批乙方进行房屋转让或出租需经甲方及相关部门审批。第十八章：房屋保险18.1保险要求乙方应为房屋投保相应的财产保险。18.2保险责任保险责任应覆盖房屋的财产损失及第三方责任。18.3保险期限保险期限应覆盖房屋的使用期限。第十九章：房屋物业管理19.1物业管理规定乙方应遵守小区物业