房尾买卖合同范文(2024版)

房尾买卖合同范文(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条合同目的1.1甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致。1.2甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋的具体情况及附属设施详见附件一。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.3余款支付方式为：一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付全部余款。分期支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首期款人民币_______元，余款按_______方式分期支付。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明及其它附属物品一并移交给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_______方承担。5.2房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.2甲方保证房屋结构安全，符合居住使用标准。第七条违约责任7.1甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续的，应按日支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。7.2乙方未按时支付房款的，应按日支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决。8.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条其他约定10.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，维护双方的合法权益。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：______年______月______日（注：合同正文结束，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：甲方的房屋所有权证复印件；乙方的身份证复印件；房屋现状照片或视频资料；房屋过户所需相关文件清单。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续；乙方未按时支付房款；任何一方违反合同其他条款。13.2违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。第十四条法律名词及解释14.1“房屋过户”指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。14.2“房屋总价”指甲乙双方约定的房屋交易价格。14.3“定金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。14.4“房屋交付”指甲方将房屋及附属物品移交给乙方的行为。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。15.2如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响乙方继续履行合同的义务。15.3如房屋过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，必要时可申请延期办理。15.4合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决争议，维护各自的合法权益。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方出售、乙方购买房屋的交易行为。16.2包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房屋的买卖。16.3房屋交易过程中，双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性、安全性。一、附件列表：甲方的房屋所有权证复印件；乙方的身份证复印件；房屋现状照片或视频资料；房屋过户所需相关文件清单。二、违约行为及认定：违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。具体包括但不限于：甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续；乙方未按时支付房款；任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：“房屋过户”指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。“房屋总价”指甲乙双方约定的房屋交易价格。“定金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。“房屋交付”指甲方将房屋及附属物品移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响乙方继续履行合同的义务。如房屋过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，必要时可申请延期办理。合同执行