房产销售合同标准格式(2024版)

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房产销售合同标准格式(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房产价格4.1房产总价4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款金额4.6付款时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件6.房产过户6.1过户费用6.2过户时间7.房产维修责任7.1卖家责任7.2买家责任8.房产保险8.1保险费用8.2保险受益人9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他条款12.1房产交易税费12.2房产评估费用12.3房产中介费用13.附件13.1房产证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：平方米1.4房产所有权：房产证号：，权利人：X（卖家姓名）第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：手机：X，固定电话：X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：手机：X，固定电话：X3.3买家身份证号码：X第四条房产价格4.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：首付%，贷款%，尾款%4.3定金：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），交付定金后，双方不得无理由撤销或变更本合同。4.4首付款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），首付款在签署合同后七个工作日内支付。4.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买家自行办理贷款手续。4.6付款时间：详见本合同附件第五条房产交付5.1交付日期：年月日5.2交付条件：房产过户完毕，所有款项支付完毕第六条房产过户6.1过户费用：双方协商解决6.2过户时间：在收到全部购房款后，卖方应协助买方办理房产过户手续，过户手续应在年月日前完成。第八条房产维修责任8.1卖家责任：卖家保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房产现状符合我国法律法规及政策规定。自过户之日起，房产的正常使用维护责任由买家承担。8.2买家责任：买家应合理使用房产，并负责房产的日常维护、修理及物业管理等费用。第九条房产保险9.1保险费用：买家负责购买房产保险，并将卖家列为共同受益人。9.2保险受益人：卖家、买家第十条违约责任10.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。10.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4法律途径：双方应按照我国法律法规的规定，通过法律途径解决合同争议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务，合同自然终止。第十三条其他条款13.1房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房产交易税费。13.2房产评估费用：房产评估费用由买家承担。13.3房产中介费用：房产中介费用按双方约定支付。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家身份证明复印件。14.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家身份证明复印件。14.4贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同复印件。第十五条签字盖章15.1卖家签字：15.2买家签字：15.3见证人签字：15.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、权利人姓名、房产地址、房产面积等。卖家应保证房产证的真实性和有效性。附件二：卖家身份证明复印件说明：卖家身份证明复印件应清晰显示卖家的姓名、身份证号码、照片等个人信息。卖家应保证身份证明的真实性和有效性。附件三：买家身份证明复印件说明：买家身份证明复印件应清晰显示买家的姓名、身份证号码、照片等个人信息。买家应保证身份证明的真实性和有效性。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等贷款相关信息。买家应保证贷款合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵等。2.买家未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未办理贷款手续等。责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。例如，如果卖家未能按时交付房产，卖家应支付违约金并赔偿买家的租房费用。2.买家违约：买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。例如，如果买家未能按时支付购房款，买家应支付违约金并赔偿卖家的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为市区街道号的住宅房产。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由相关政府部门颁发。3.卖家：指本合同中出售房产的一方，姓名为X。4.买家：