城区临街店铺租赁合同2024参考文本

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本合同目录一览1.租赁店铺基本信息1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺业态2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2住所2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2住所2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.店铺使用及管理6.1承租方使用店铺范围6.2承租方经营项目限制6.3出租方提供的设施及服务7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1店铺转让约定13.2店铺装修约定13.3店铺经营许可约定14.附录14.1店铺租赁合同附件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址：北京市朝阳区某街道123号临街店铺1.2店铺面积：实际使用面积为50平方米1.3店铺业态：允许承租方经营咖啡厅及相关附属业务第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：北京某房地产有限公司2.1.2住所：北京市海淀区某大厦10层2.2承租方信息2.2.1名称：北京某咖啡厅有限公司2.2.2住所：北京市朝阳区某大厦8层第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2029年3月31日3.3租赁期限总计：5年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50000元4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户4.4租金支付账户信息：账户名称：北京某房地产有限公司；账号：6225880；开户行：中国工商银行北京市分行某支行第五条押金5.1押金金额：人民币100000元5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，出租方在确认店铺无损坏、无欠款等违约情况后，将在15日内退还承租方押金。第六条店铺使用及管理6.1承租方使用店铺范围：店铺内及店铺外的公共区域（具体范围以附件形式提供）6.2承租方经营项目限制：不得经营与咖啡厅业务无关的项目6.3出租方提供的设施及服务：提供店铺的基本设施（如水、电、照明等）及物业管理服务第八条维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责店铺的基本设施维护和保养，确保店铺的基本设施正常运行。8.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺内部装修及设备的良好状态。第九条保险9.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2保险购买要求：承租方应在租赁开始前向出租方提交保险购买证明，保险金额不得低于出租方的要求。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满，承租方未续租或出租方未同意续租；11.1.2承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。12.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或严重违反合同约定，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1店铺转让约定：承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方，如承租方确需转让，应提前3个月通知出租方，并经出租方同意。14.2店铺装修约定：承租方进行店铺内部装修，应事先取得出租方的书面同意，并在合同约定的装修期限内完成。14.3店铺经营许可约定：承租方应依法办理相关的经营许可证，确保店铺的经营活动合法合规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同附件一：店铺平面图详细说明：此附件为店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和用途等信息。2.店铺租赁合同附件二：店铺内部装修方案详细说明：此附件为承租方提供的店铺内部装修方案，包括装修风格、材料选择、施工进度计划等。3.店铺租赁合同附件三：店铺经营许可证复印件详细说明：此附件为承租方提供的店铺经营许可证复印件，证明店铺的经营活动合法合规。4.店铺租赁合同附件四：保险购买证明详细说明：此附件为承租方提供的保险购买证明，证明承租方已按照出租方的要求购买了相应的商业保险。5.店铺租赁合同附件五：押金支付凭证详细说明：此附件为承租方支付押金的凭证，证明承租方已按照合同约定支付了押金。6.店铺租赁合同附件六：租金支付凭证详细说明：此附件为承租方支付租金的凭证，证明承租方已按照合同约定支付了租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租方无法按时开业，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能按照合同约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金及欠付的租金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据合同约定的违约责任进行认定，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方