正规卖房合同模板.(2024版)

正规卖房合同模板.(2024版)甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于条款：鉴于甲方为位于_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本卖房合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。第一条房产的基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。1.2该房产的附属设施包括但不限于_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民币_______元整（￥_______），于本合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币_______元整（￥_______），于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。余款：人民币_______元整（￥_______），于房产交付乙方之日起_______日内支付。第四条房产过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方完成房产过户手续。4.2房产过户所需税费由_______方承担。第五条房产交付5.1甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起_______日内将房产交付给乙方。5.2房产交付时，双方应共同检查房产及附属设施，并签署房产交付验收单。第六条甲方的保证6.1甲方保证对该房产拥有完全的处分权，该房产无抵押、无查封、无其他权利负担。6.2甲方保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第七条乙方的保证7.1乙方保证其购房资金来源合法，购房行为符合国家相关法律法规。7.2乙方保证按照本合同约定及时支付房款。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房产或未完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方确认，本合同是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）正文结束。第十三条房产现状的披露13.1甲方应向乙方全面披露房产的现状，包括但不限于房屋的维修记录、使用情况等。第十四条房产的共有权问题14.1如房产存在共有权问题，甲方应负责解决，并保证乙方的合法权益不受影响。第十五条房产的物业管理15.1甲方应向乙方提供房产所在小区的物业管理情况，包括物业费用、管理规定等。第十六条房产的户口迁移16.1如房产涉及户口问题，甲方应协助乙方完成户口迁移手续。第十七条房产的保修责任17.1甲方对房产自交付之日起_______个月内出现的非人为损坏负责保修。第十八条房产的附属设施及装修17.1房产的附属设施及装修状况应与甲方提供的信息相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。第十九条甲方的通知义务19.1甲方在房产交易过程中，如发生可能影响交易的重大事件，应及时通知乙方。第二十条乙方的审查义务20.1乙方在签订本合同前，应自行审查房产的权属情况及实际状况，甲方应提供必要的协助。第二十一条合同的修改与解除21.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。第二十二条合同的解释22.1本合同的解释应依据合同目的和通常理解进行，对合同条款有争议时，应协商解决。附件一：房产附属设施及装修清单序号设施或装修名称规格型号数量状况说明附件二：房产交付验收单验收日期验收内容验收结果双方签字附件三：房产维修及保养记录维修日期维修内容维修费用维修人员甲方确认乙方确认附件四：房产权属证明文件房产所有权证土地使用权证其他相关证明文件二、违约行为及认定逾期交付房产：甲方未在约定的时间内交付房产。逾期支付房款：乙方未在约定的时间内支付房款。房产权属问题：甲方未能保证房产无权属纠纷。隐瞒房产现状：甲方未能全面披露房产现状。过户手续延误：甲方未能协助乙方在约定时间内完成过户手续。三、法律名词及解释不动产：指土地、房屋以及其他附着于土地上的建筑物、构筑物等。权属证明：指证明不动产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保修责任：指卖方对房产在一定期限内出现的质量问题承担的维修或更换责任。过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法房产交付延迟：甲方应与乙方协商，争取宽限期或提供相应的补偿。房款支付问题：乙方应与甲方协商，争取分期支付或延期支付。权属纠纷：甲方应积极解决权属问题，必要时可寻求法律帮助。房产现状不符：甲方应负责修复或赔偿，确保乙方的合法权益。过户手续问题：甲方应协助乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。五、所有应用场景个人房产交易：适用于个人之间的房产买卖。企业房产交易：适用于企业购买或出售房