2024版宅基地协议书范本

2024版宅基地协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：当事人信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3宅基地情况概述第三章：宅基地权属与现状3.1宅基地权属说明3.2宅基地使用现状3.3宅基地无争议声明第四章：转让内容与条件4.1转让的具体内容4.2转让的条件与限制4.3转让的前提与保证第五章：转让价格与支付5.1转让价格的确定5.2支付方式与期限5.3支付的保证与监管第六章：产权变更与登记6.1产权变更程序6.2登记的责任与期限6.3登记费用的承担第七章：税费承担与处理7.1税费的种类与计算7.2税费的承担方7.3税费的支付时间与方式第八章：双方的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约的认定与通知9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1宅基地权属证明附件13.2转让款支付凭证附件13.3其他相关资料附件第十四章：其他约定14.1特别约定事项14.2协议的解释权14.3协议的补充与完善第十五章：合同生效15.1生效条件15.2生效时间15.3备案与公示以上为宅基地协议书的目录内容，涵盖了协议的各个方面，确保双方权益得到妥善处理。合同编号______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确转让方与受让方之间关于宅基地使用权转让的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于转让方将合法拥有的宅基地使用权转让给受让方的行为。1.3定义与解释本合同中的相关术语和表达，其定义和解释应遵循本合同的约定。第二章：当事人信息2.1转让方基本信息转让方姓名：______身份证号码：______住址：______2.2受让方基本信息受让方姓名：______身份证号码：______住址：______2.3宅基地情况概述宅基地坐落：______面积：______平方米使用权类型：______第三章：宅基地权属与现状3.1宅基地权属说明转让方保证其对所述宅基地拥有合法的使用权，且权属清晰无争议。3.2宅基地使用现状宅基地目前使用状况为：______（如：空置/自用/出租等）。3.3宅基地无争议声明转让方声明，宅基地不存在任何权属纠纷或其他法律争议。第四章：转让内容与条件4.1转让的具体内容本合同转让的内容包括宅基地的使用权及与之相关的一切权利和利益。4.2转让的条件与限制转让需满足以下条件：______（具体条件由双方约定）。4.3转让的前提与保证转让方保证在转让前已清偿所有与宅基地相关的债务和税费。第五章：转让价格与支付5.1转让价格的确定经双方协商一致，宅基地使用权的转让价格为：______元人民币。5.2支付方式与期限受让方应按照以下方式和期限支付转让款：______（具体支付计划）。5.3支付的保证与监管转让款应存入双方认可的第三方监管账户，以确保交易安全。第六章：产权变更与登记6.1产权变更程序转让方应在约定时间内启动产权变更程序，受让方应给予必要的协助。6.2登记的责任与期限产权变更登记的责任方为：______，应在______天内完成登记。6.3登记费用的承担产权变更登记过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担与处理7.1税费的种类与计算本次转让涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。7.2税费的承担方双方约定，上述税费由______方承担。7.3税费的支付时间与方式税费应在产权变更登记前由承担方一次性支付完毕，支付方式为：______。以上为宅基地协议书前半部分内容，后半部分内容将在后续补充。第八章：双方的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方有权按照合同约定收取转让款，并在受让方违约时要求赔偿。8.1.2转让方应保证宅基地权属无争议，并在约定时间内完成产权变更登记。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方有权在支付转让款后获得宅基地使用权，并要求转让方协助完成产权变更登记。8.2.2受让方应按时支付转让款，并遵守相关法律法规，合法使用宅基地。8.3双方的共同义务8.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性和稳定性。8.3.2双方应积极配合，确保产权变更登记的顺利完成。第九章：违约责任9.1违约的认定与通知9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.1.2违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约金的确定与支付9.3.1违约金的数额为转让款的______%，最低不少于______元人民币。9.3.2违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1双方应遵循公平、公正的原则，积极参加争议解决程序。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量达成一致。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同适用中华人民共和国法律，争议解决适用同一法律。10.3.2争议解决的管辖法院为______人民法院。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.1.1双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。11.1.2变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除的条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止的情形11.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3.2合同解除或被依法确认无效，合同终止。第十二章：签字盖章12.1转让方签字盖章转让方签字：______转让方盖章：______签字日期：______12.2受让方签字盖章受让方签字：______受让方盖章：______签字日期：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附件13.1宅基地权属证明附件包括宅基地使用权证、土地登记证等相关证明文件。13.2转让款支付凭证附件受让方支付转让款的银行转账凭证或其他支付证明。13.3其他相关资料附件包括但不限于双方身份证复印件、授权委托书等。第十四章：其他约定14.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。14.2协议的解释权本协议的最终解释权归双方共同所有。14.3协议的补充与完善双方可根据需要，对协议进行补充和完善。第十五