房地产开发公司管理制度范本(2024版)

房地产开发公司管理制度范本(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具备相关资质和经验的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发管理的事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所指的房地产开发管理范围包括但不限于：项目策划、规划设计、施工管理、销售策划、物业管理等。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的房地产开发管理计划，并按照计划进行实施。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.3合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产开发项目相关信息，包括但不限于项目用地、规划设计、预算等。3.2甲方应按照约定向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式见附件。3.3甲方应对乙方在合同有效期内的工作成果予以认可，并按照约定支付相应的报酬。3.4甲方应协助乙方解决在房地产开发管理过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的房地产开发管理计划，并按照计划进行实施。4.2乙方应确保房地产开发项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.3乙方应按照约定向甲方支付管理费用，具体金额和支付方式见附件。4.4乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得将甲方的商业秘密、技术秘密等泄露给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同managementfee的____%。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件中的管理费用支付细节、工作计划等，甲乙双方应予以严格执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：一、附件列表：1.附件一：房地产开发管理计划

2.附件二：管理费用支付细节

3.附件三：工作计划

4.附件四：项目用地、规划设计等相关信息

5.附件五：乙方工作成果证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方提供真实、完整的房地产开发项目相关信息，或提供的信息不准确、不完整。

2.甲方未按约定向乙方支付管理费用。

3.乙方未按约定制定详细的房地产开发管理计划，或未按计划进行实施。

4.乙方未确保房地产开发项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。

5.乙方未经甲方书面同意，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发商根据市场需求，通过土地开发、建筑设计、施工建设等环节，将房地产产品推向市场，实现房地产价值的过程。

2.管理制度范本：指用于规范企业内部管理、运营活动的标准化文件。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失的，违约方应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定向乙方提供真实、完整的房地产开发项目相关信息。

解决办法：甲方应及时向乙方提供相关信息，确保信息的真实、准确、完整。2.问题：甲方未按约定向乙方支付管理费用。

解决办法：甲方应及时支付管理费用，确保乙方的权益。3.问题：乙方未按约定制定详细的房地产开发管理计划，或未按计划进行实施。

解决办法：乙方应根据甲方要求，制定详细的计划，并按照计划进行实施。4.问题：乙方未确保房地产开发项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。

解决办法：乙方应加强项目管理，确保项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。5.问题：乙方未经甲方书面同意，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等给第三方。

解决办法：乙方应严格遵守保密协议，保护甲方的商业秘密、技术秘密。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地资源，需要乙方进行项目策划、规划设计等。

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