委托建房合同(2024版)

委托建房合同(2024版)合同编号：__________委托建房合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟委托乙方在其土地上建造房屋，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方在甲方土地上建造房屋，房屋建设规模、结构、设计等详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求，完成房屋的设计、施工、验收等全部工作。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建设的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当按照本合同约定的价格，完成房屋的建设。第三条合同的履行3.1甲方应当按照本合同约定的时间和金额支付进度款和尾款。3.2乙方应当按照本合同约定的时间和质量要求完成房屋的建设。3.3甲方应协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.4乙方应按照相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保房屋建设质量和安全。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付进度款和尾款，乙方有权暂停施工，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照约定时间和质量要求完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.4因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋建设规模、结构、设计等详细资料2.附件二：房屋建设总造价明细3.附件三：支付进度款和尾款的付款计划4.附件四：房屋建设相关手续证明材料5.附件五：不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付进度款和尾款，视为违约。2.乙方未按照约定时间和质量要求完成房屋建设，视为违约。3.因甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约。4.因乙方原因导致本合同无法履行，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方在其土地上建造房屋的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，在其土地上为甲方建造房屋的当事人。3.进度款：指甲方按照合同约定，在房屋建设过程中按照完成进度支付的款项。4.尾款：指甲方在房屋建设完成后支付的剩余款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付进度款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付进度款；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定时间和质量要求完成房屋建设。解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成建设，并按照约定支付违约金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方有土地资源，但无建筑能力，委托乙方建造房屋。2.乙方具有建