二手房翻新代售合同

二手房翻新代售合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行二手房翻新代售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。二、翻新代售事项2.1乙方作为专业的二手房翻新代售公司，负责对甲方房屋进行装修、设计、改造等翻新工作，并代理销售该房屋。2.2翻新内容：根据甲方提供的房屋实际情况及乙方专业评估，乙方制定详细的翻新方案，包括设计、施工、材料采购等，甲方应认真审阅并签字确认。具体翻新内容见附件一。2.3翻新费用：乙方负责支付翻新过程中产生的所有费用，包括但不限于施工费、材料费、管理费等。具体费用及支付方式见附件二。2.4代售事项：乙方负责代理销售该房屋，并按照约定比例支付甲方佣金。具体代售条款见附件三。三、合同的履行及期限3.1甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋翻新及代售工作。3.2乙方应按照本合同约定，按时完成房屋翻新工作，并积极代理销售。3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自房屋翻新工程竣工之日起计算。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定完成翻新工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋翻新方案附件二：翻新费用明细表附件三：代售条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行二手房翻新代售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产服务机构，负责为甲方提供房产评估、市场分析、法律咨询等服务，并协助甲方监督乙方的翻新及代售工作。2.2丙方应根据房地产市场行情，为甲方提供房屋评估价值，并据此协助甲方确定合理的售价。2.3丙方应监督乙方的翻新施工过程，确保施工质量符合国家及行业标准，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.4丙方在代售过程中，应充分利用其资源和渠道，为甲方房屋寻找潜在买家，并协助双方完成交易。三、甲方的权益保障3.1甲方有权根据丙方的评估报告，确定房屋的售价及销售策略。3.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现不符合约定或国家标准的，有权要求乙方整改或重新施工。3.3甲方在房屋出售后，有权按照约定从房屋售价中优先扣除丙方的服务费用及乙方的翻新费用。3.4甲方在房屋出售后，有权按照约定获得乙方支付的佣金。四、乙方的义务及限制4.1乙方应按照本合同约定，按时完成房屋翻新工作，并积极代理销售。4.2乙方应确保施工质量及安全，如因施工原因导致房屋损坏或人员伤亡的，乙方应承担相应责任。4.3乙方应在房屋出售后，按照约定向甲方支付佣金。五、合同的履行及期限5.1各方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自房屋翻新工程竣工之日起计算。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋翻新方案附件二：翻新费用明细表附件三：代售条款附件四：丙方服务内容与费用第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，为甲方提供更为全面和专业的服务，确保房屋翻新及代售过程的顺利进行。丙方作为第三方主体，主要职责是提供房产评估、市场分析、法律咨询等服务，并协助甲方监督乙方的翻新及代售工作。通过丙方的专业介入，甲方能够更好地保障自身的权益，确保房屋翻新质量及销售效果。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方的权益在合同中得到充分的保障和体现。在本合同中，甲方享有优先权，包括确定房屋售价、监督施工过程、优先扣除服务费用及佣金等。通过明确甲方的权利和利益，有助于确保甲方在房屋翻新代售过程中的主导地位第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导古董艺术品修复与代售合同甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国艺术品经营管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对古董艺术品进行修复及代售的事宜，达成如下协议：一、古董艺术品基本情况1.1甲方所拥有的古董艺术品详细描述如下：（此处列明古董艺术品的名称、年代、材质、现状等信息）1.2古董艺术品的所有权证号：_______。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的古董艺术品修复与代售机构，负责对甲方提供的古董艺术品进行修复，并代理销售该艺术品。2.2修复内容：根据甲方提供的古董艺术品实际情况及丙方专业评估，丙方制定详细的修复方案，包括修复方法、材料、时间等，甲方应认真审阅并签字确认。具体修复内容见附件一。2.3修复费用：丙方负责支付修复过程中产生的所有费用，包括但不限于修复费、材料费、管理费等。具体费用及支付方式见附件二。2.4代售事项：丙方负责代理销售该古董艺术品，并按照约定比例支付甲方佣金。具体代售条款见附件三。三、乙方的权益保障3.1乙方有权根据丙方的修复方案，确定古董艺术品的售价及销售策略。3.2乙方有权对丙方的修复过程进行监督，如发现不符合约定或行业标准的，有权要求丙方整改或重新修复。3.3乙方在古董艺术品出售后，有权按照约定从艺术品售价中优先扣除丙方的服务费用及自身的修复费用。3.4乙方在古董艺术品出售后，有权按照约定获得丙方支付的佣金。四、甲方的义务及限制4.1甲方应按照本合同约定，配合丙方完成古董艺术品的修复及代售工作。4.2甲方应确保古董艺术品的权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致合同纠纷的，甲方应承担相应责任。五、合同的履行及期限5.1各方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自古董艺术品修复完成之日起计算。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章或签字）：________________日期：_______年_______月_______日附件一：古董艺术品修复方案附件二：修复费用明细表附件三：代售条款附件四：丙方服务内容与费用乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的